3.5 Pièces, 89 m², 2. étage

Wohnen mit Charakter und viel Tageslicht in Spreitenbach

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Dachwohnung verbindet eine besondere Wohnatmosphäre mit zeitgemässem Komfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Gebäudes mit insgesamt 9 Wohnungen und bietet rund 89 m² Nettowohnfläche. Sichtbare Holzbalken, zahlreiche Fensterflächen und die charakteristische Dacharchitektur verleihen den Räumen eine helle und wohnliche Atmosphäre.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Stunden und unterstreicht den individuellen Charme des Zuhauses. Die separate Küche mit Essbereich wurde 2018 renoviert und bietet eine praktische Umgebung für den Alltag. Zwei weitere Zimmer mit Einbauschränken ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer wurde 2022 erneuert; auch die Gasheizung wurde im selben Jahr renoviert. Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert. Eine Bodenheizung, eine eigene Waschmaschine im Bad sowie ein zusätzlicher Waschraum im Untergeschoss sorgen für Komfort.

Besondere Pluspunkte:

* 3.5 Zimmer und ca. 89 m² Nettowohnfläche
* Helle Räume
* Wohnbereich mit Schwedenofen
* Separate Küche mit Essbereich
* Balkon beziehungsweise kleine Dachterrasse mit 8 m²
* Privater Gartenanteil im Erdgeschoss
* Grosser Keller mit Fenster
* 2 Tiefgaragenplätze als Doppelparkplatz (hintereinander)

Die zentrale Lage in Spreitenbach bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und attraktiven Freizeitangeboten. Dank der Limmattalbahn, dem S-Bahn-Anschluss über Killwangen-Spreitenbach sowie der nahen A1 ist die Region bestens erschlossen. Naherholungsgebiete an der Limmat und am Heitersberg ergänzen die urbanen Vorzüge.

Eine charaktervolle Wohnung mit modernisierten Innenräumen, vielseitigen Nebenflächen und guter Verkehrsanbindung - ideal für alle, die helles Wohnen mit einem besonderen architektonischen Ambiente verbinden möchten.

Zu beachten: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Kontakt

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bumbacher immobilien gmbh

Willestrasse 3

8957 Spreitenbach

Tel. 056 410 22 11