4.5 Pièces, 109 m², 1. étage

A Bosco Luganese, a soli 10 minuti dal centro di Lugano, in una posizione privilegiata e immersa nel verde con splendida vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita tre esclusivi appartamenti 4.5 locali situati all’interno di un’elegante residenza in fase di edificazione, secondo i massimi standard costruttivi.

Le unità saranno consegnate nella primavera del 2027, consentendo agli acquirenti di personalizzare gli spazi interni e scegliere finiture e materiali di pregio da un capitolato di alto standing, creando così una dimora unica e perfettamente rispondente alle proprie esigenze.

Ogni appartamento, progettato per garantire elevati standard abitativi, privacy e luminosità, sarà impreziosito da una ampia terrazza e uno spazio esterno privato.

Di seguito sono elencati i tagli dei tre appartamenti con i relativi prezzi:
- App. 1 - 4,5 locali di 123 mq posto al primo livello con terrazza di oltre 33 mq e giardino privato di 59 mq, venduto al prezzo di 998.000,00 CHF inclusa la cantina, oltre a due posti auto in autorimessa, non inclusi nel prezzo di vendita e acquistabili a 40.000,00 CHF/cadauno;

- App. 3 - 4,5 locali di 109 mq posto al secondo livello con terrazza di 30 mq e spazio esterno privato di 35 mq, venduto al prezzo di 915.000,00 CHF inclusa la cantina, oltre a due posti auto in autorimessa, non inclusi nel prezzo di vendita e acquistabili a 40.000,00 CHF/cadauno.

- App. 4 - 4,5 locali di 113 mq posto al secondo livello con terrazza di 30 mq e spazio esterno privato di 24 mq ,venduto al prezzo di 942.000,00 CHF inclusa la cantina, oltre a due posti auto in autorimessa, non inclusi nel prezzo di vendita e acquistabili a 40.000,00 CHF/cadauno.

La suddivisione interna degli ambienti prevede:

- la zona giorno che accoglie un ampio open space dedicato al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina con moderna isola attrezzata. Grandi vetrate collegano gli ambienti alla magnifica terrazza coperta e agli spazi esterni, ideali per godersi momenti di relax all’aperto, pranzi conviviali e per godere della tranquillità del contesto naturale;

- la zona notte che comprende una raffinata suite padronale con bagno privato, due ampie camere da letto e un ulteriore bagno completo con locale lavanderia.

Le finiture saranno di altissima qualità: serramenti in PVC o alluminio con tripli vetri ad alte prestazioni energetiche, pavimenti in parquet o grès porcellanato di prima scelta, sanitari e cucina personalizzabili secondo le preferenze dell’acquirente.

Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort abitativo: il riscaldamento e il raffrescamento saranno garantiti da una moderna termopompa aria-acqua con distribuzione tramite serpentine a pavimento, assicurando una temperatura uniforme in ogni ambiente durante tutto l’anno e consumi contenuti.

Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, immerso nella natura ma perfettamente collegato a Lugano e ai principali servizi.

Gli ampi spazi, la distribuzione intelligente degli ambienti e la qualità costruttiva rendono questo immobile ideale per chi desidera una residenza prestigiosa lontana dal traffico cittadino.

L’investimento è ulteriormente valorizzato dalla posizione ricercata, dal favorevole moltiplicatore fiscale del comune e dalle eccellenti prospettive di rivalutazione immobiliare nel medio-lungo termine; è inoltre acquistabile come RESIDENZA SECONDARIA.

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ER/17798