3.5 Pièces, 132 m², 2. étage

Ein Neubau, der Platz für eigene Vorstellungen und ein Zuhause mit persönlicher Handschrift schafft

Diese neue Dachgeschosswohnung bietet die seltene Möglichkeit, in einem Neubau nicht nur einzuziehen, sondern den eigenen Wohnstil noch in wichtigen Punkten mitzugestalten. Die Wohnung befindet sich im Rohbau. Für Bodenbeläge, Küche und weitere Ausbauten ist ein Budget vorgesehen; die konkreten Materialien und Ausführungen können deshalb noch ausgewählt werden. Daraus entsteht ein Zuhause, das von Anfang an zu den eigenen Vorstellungen passt.

Die Wohnfläche ist grosszügig angelegt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag nach den eigenen Bedürfnissen einzurichten. Ob ein einladender Wohn- und Essbereich, ein ruhiger Rückzugsort oder ein Arbeitsplatz zu Hause: Die Räume lassen sich flexibel nutzen. Der Balkon und der Sitzplatz erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen Platz für einen Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder einen gemütlichen Abend an der frischen Luft.

Das Badezimmer wird mit Dusche, Badewanne, Lavabo, Bidet und WC ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgen die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fussbodenheizung. Auch beim Parkieren ist für Komfort gesorgt: Ein Garagenparkplatz und ein Aussenparkplatz sind im Angebot enthalten.

Besonders reizvoll ist die Verbindung aus Neubau, grosszügigem Wohngefühl und individueller Auswahl. Wer sich früh mit den vorgesehenen Ausbauten auseinandersetzt, kann Materialien und Gestaltung bewusst aufeinander abstimmen. Gerne zeigen wir Ihnen den aktuellen Stand vor Ort und erläutern, welche Ausführungen noch offen sind.

Am Hang von Lüchingen wohnen, das Rheintal im Blick und Altstätten in der Nähe

Die Wohnung liegt an der Unteren Kapfstrasse in Lüchingen, einem Ortsteil der Stadt Altstätten im St. Galler Rheintal. Die Wohnlage verbindet das Leben in einem überschaubaren Dorfumfeld mit der Nähe zu den Angeboten des regionalen Zentrums. In Altstätten finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. So lässt sich ein ruhigeres Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden.

Der Standort an der Hanglage prägt den Charakter der Umgebung. Laut Objektangaben eröffnet sich von hier ein weiter Blick über das Rheintal und die umliegende Berglandschaft; die Lage ist südöstlich ausgerichtet und über eine verkehrsberuhigte Quartierstrasse erschlossen. Der Eindruck vor Ort hängt natürlich davon ab, welche Aussicht sich direkt aus der Wohnung und vom Aussenbereich bietet - ein persönlicher Besuch lohnt sich deshalb besonders.

Auch ohne Auto ist die Region erreichbar: Die Haltestelle Kapf wird in einem aktuellen Inserat mit rund vier Gehminuten angegeben. Busverbindungen führen unter anderem nach Altstätten und weiter in Richtung Heerbrugg und St. Margrethen. Die genauen Fahrzeiten richten sich nach Verbindung und Tageszeit.

Lüchingen eignet sich für Menschen, die gerne in einer gewachsenen Umgebung leben und zugleich die Nähe zu den Möglichkeiten der Region schätzen. Hier ist Raum für einen Alltag, der nicht ausschliesslich vom Stadtleben geprägt ist: die vertraute Atmosphäre eines Dorfes, die Landschaft des Rheintals und die gute Erreichbarkeit von Altstätten liegen nah beieinander. Wer wissen möchte, wie sich die Lage anfühlt, sollte den Blick von der Wohnung und den Weg durch das Quartier am besten selbst erleben.

Kaufpreis Wohnung: CHF 1'075'000

Kaufpreis Garagenparkplatz & Aussenparkplatz: CHF 50'000