3.5 Pièces, 102 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 950'000
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
1. étage
Surface habitable
102 m²
Construction
2024
Disponibilité
À convenir
Surface utile
63 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 950'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Ausbaupotenzial
Zum Verkauf steht eine moderne 3.5-Zimmer-Obergeschosswohnung in einer 2024 erbauten Liegenschaft mit lediglich zwei Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt mit ca. 102.5 m² Wohnfläche, einem grosszügigen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmern sowie zwei Nassräumen.
Die hochwertige Ausstattung mit Granitabdeckung, Parkett- und Keramikböden sowie elektrischen Lamellenstoren bietet modernen Wohnkomfort. Der eigene Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Attraktives Ausbaupotenzial
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachbereich.
Gemäss den vorliegenden Planungsunterlagen bestehen folgende Möglichkeiten:
Dachgeschoss: ca. 100 m² zusätzliche Wohnfläche
Attikageschoss: ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche
Damit bietet die Wohnung interessante Perspektiven zur Erweiterung des Wohnraums und zur langfristigen Wertsteigerung.
Die Realisierbarkeit ist abhängig von den geltenden Bauvorschriften und den erforderlichen Bewilligungen.
Highlights der Wohnung
3.5 Zimmer mit ca. 102.5 m² Wohnfläche
Baujahr 2024 – neuwertiger Zustand
Grosszügiger Wohn-/Essbereich
Moderne Einbauküche mit Granitabdeckung
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und separatem WC
Eigene Waschmaschine und Tumbler
Hochwertige Parkett- und Keramikböden
Elektrische Lamellenstoren
Eigener Balkon
Grosszügiges 2 x Kellerabteil mit je ca. 23.5 m²
2 Aussenparkplätze
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Glasfaseranschluss
Attraktives Ausbaupotenzial im Dachbereich
Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich an einer wenig befahrenen Strasse in Gipf-Oberfrick. Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Bushaltestelle liegt rund 4 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Frick ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A3 Richtung Basel und Zürich liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Verkaufspreis: CHF 950'000.–
Inklusive zwei Aussenparkplätzen.
Bezug nach Vereinbarung.
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Lumineux
Adapté aux enfants
Tranquille
Ensoleillé
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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