4.5 Pièces, 110 m², Rez-de-chaussée

Moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung am Waldrand von Beringen

Diese attraktive und grosszügig geschnittene 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen, eine ruhige Lage und einen wunderschönen Aussenbereich. Mit rund 110 m² Wohnfläche, einem grosszügigen Garten mit zwei Terrassen und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.

Die im Jahr 2001 erbaute Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten nach Süden, die den Raum den ganzen Tag mit natürlichem Licht erfüllen und einen direkten Zugang zum Garten ermöglichen.

Highlights

* 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
* Ca. 110 m² Wohnfläche
* Sonniger Garten mit zwei Terrassen
* offene Südterrasse
* gedeckte Westterrasse
* Ruhige Wohnlage direkt am Waldrand
* Lift vorhanden
* Tiefgaragenplatz inklusive
* Hochwertige Einbauschränke und massgefertigte Schreiner-Garderobe
* Kellerabteil, Veloraum und gemeinsamer Trockenraum
* Haustiere erlaubt

Raumprogramm

Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum.

Das Hauptbadezimmer verfügt über Badewanne, WC sowie einen integrierten Waschturm. Zusätzlich steht ein Gästebad mit Dusche und WC zur Verfügung.

Für maximalen Stauraum sorgen eine hochwertige, vom Schreiner gefertigte Garderobe sowie praktische Einbauschränke in zwei Schlafzimmern.

Ausstattung

* Hochwertige Parkettböden in allen Zimmern
* Pflegeleichte Plattenböden im Wohn- und Essbereich, Gang sowie in den Nasszellen
* Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
* Zwei Badezimmer
* Fussbodenheizung (Gas)
* Kellerabteil (ca. 5.8 m²)
* Lift
* Veloraum
* Gemeinschaftlicher Trockenraum

Garten und Aussenbereich

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten. Zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen:

* sonnige Südterrasse
* gedeckte Westterrasse für angenehme Abendstunden

Der Garten eignet sich hervorragend für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Grillabende mit Freunden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier am Waldrand von Beringen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Schulen und Kinderbetreuung

* Kindertagesstätten
* Kindergarten
* Primarschule
* Sekundarschule I

Alles befindet sich direkt im Dorf

Öffentlicher Verkehr

Die Bus- und Bahnstation Beringerfeld erreichen Sie bequem in rund fünf Gehminuten. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Schaffhausen und in die umliegenden Regionen.

Individualverkehr

Die Autobahn Richtung Zürich und Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten

Coop, Migros sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrdistanz.

Freizeit
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung:
* Wald und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür
* Spielplatz in unmittelbarer Nähe
* zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege

Eckdaten

* Adresse: Neugrüthalde 98, 8222 Beringen SH
* Wohnung: 4.5 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 110 m²
* Baujahr: 2001
* Letzte Fassadenrenovation: vor ca. 5 Jahren
* Heizung: Gas-Fussbodenheizung
* Verfügbar: ab 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung

Kaufpreis
Wohnung inklusive 1 Tiefgaragen-Einstellplatz: CHF 695'000
Optionaler zweiter Tiefgaragen-Einstellplatz: Preis auf Anfrage bzw. nach Vereinbarung

Weitere Informationen
Stand Erneuerungsfonds (30.06.2026): CHF 119'777
Wertquote: 74/1000

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner: Jasna Matic
E-Mail: jasna.matic67@outlook.com
Telefon: 079 274 45 67 (vorzugsweise Whatsapp)