4.5 Pièces, 116 m², 1. étage

Willkommen in Rütihof - Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen und ganztags besonnten Wohnquartier.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereiche mit Warmluft-Cheminée und einer top-modernen, halboffenen Küche sowie 2 komfortable Nasszellen.

Ein sonniger Balkon mit schöner Aussicht und ein beheizter, vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss runden dieses tolle Angebot ab.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:

• Rütihof, eine begehrte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur

• sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit idealer Raumaufteilung

• Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Einbauschrank

• exklusive Nasszelle mit Dusche, Monolith-WC, Lavabo und Fenster

• Badezimmer mit Badewanne, Monolith-WC und Lavabo, Fenster

• 3 helle und komfortable Zimmer, Parkettboden, separates Reduit

• attraktiver Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern, pflegeleichter Steinplattenboden, heimeliges Warmluft-Cheminée, Glasfaseranschluss

• sonniger Balkon mit schöner Aussicht und Reduit mit Stromanschluss

• halboffene und top-moderne Küche mit hochwertiger Materialisierung

• neuere Gas-Zentral-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung

• grosser beheizter Hobby-/Dispo-/Waschraum, zusätzliches Kellerabteil

• eigene Garagenbox mit vorgelagertem Aussenparkplatz, Stromanschluss

• und viele Details mehr …

Rütihof AG - eine attraktive Wohngemeinde:

Die Gemeinde Rütihof befindet sich im Kanton Aargau und bildet seit 1962 eine Exklave der Grossstadt Baden. Sie verfügt über einen Kindergarten und ein Primarschulhaus. Sämtliche Oberstufen (Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule) der obligatorischen Schule werden in Baden unterrichtet. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und Wettingen. Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf einen Spar-Supermarkt. Das Angebot wird durch ein Restaurant und eine Bäckerei ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit dem Autobahnzubringer A1 und A3 in Baden-Dättwil sowie mit dem nahegelegenen Bahnhof Mellingen Heitersberg erschlossen. Mit den guten Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in Baden und anderen grösseren Zentrumsgemeinden.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.baden.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem Platz an der Sonne überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 076 436 90 97 oder 056 491 15 79 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.