5.5 Pièces, 144 m², Rez-de-chaussée

Ein Zuhause mit Persönlichkeit – Wohnen in der Siedlung Looren

**Manche Häuser gefallen. Andere bleiben in Erinnerung.**

Dieses besondere 5½-Zimmer-Reiheneckhaus in der grünen Siedlung Looren in Affoltern am Albis ist alles andere als gewöhnlich. Charakteristische Holzkonstruktionen, grosszügige Fensterflächen und eine Architektur mit eigenständigem Charme schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

**Viel Raum zum Leben und Wohlfühlen**

Auf rund 144 m² Nettowohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das gepflegte Haus viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf und alle, die individuelles Wohnen schätzen.

Im Erdgeschoss bilden der helle Wohnbereich und der grosszügige Essbereich das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche mit Induktionskochfeld, Combi-Steamer, integriertem Weinkühler sowie grosszügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum.

Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss und ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumangebot.

**Ein Stück Natur direkt vor der Haustüre**

Als Eckhaus am Ende der Häuserzeile geniesst die Liegenschaft eine besondere Position innerhalb der Siedlung. Die Terrasse, der eigene Gartenbereich und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie.

Die gewachsene Bepflanzung, die charakteristischen Holzfassaden und die begrünten Flachdächer verleihen der Siedlung Looren ihren unverwechselbaren Charakter.

**Die Highlights auf einen Blick**

* 5½-Zimmer-Reiheneckhaus mit eigenständiger Architektur
* Ca. 144 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen
* 193 m² Grundstücksfläche
* Helle Räume mit charakteristischen sichtbaren Holzbalken
* Hochwertige, grosszügig ausgestattete Küche
* Drei Zimmer im Obergeschoss und ein weiteres Zimmer im Untergeschoss
* Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
* Terrasse, eigener Gartenbereich und Balkon
* Erdsonden-Wärmepumpe
* Bis zu zwei Auto-Carportplätze mit Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation
* Sehr gepflegter Zustand, laufend unterhalten
* Attraktiver Wohnstandort zwischen Zürich und Zug

**Attraktive Wohnlage zwischen Zürich und Zug**

Affoltern am Albis verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Gemeinde.

Dank der Lage zwischen Zürich und Zug eignet sich der Standort für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen mit einem grünen und angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

**Verkaufskonditionen**

**Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'490'000.–.**

Auf Wunsch können ein oder zwei Auto-Carportplätze zu je CHF 30'000.– dazugekauft werden. Der Erwerb der Parkplätze ist freiwillig.

Die Liegenschaft wird in einem transparent organisierten Bieterverfahren verkauft. Der ausgeschriebene Richtpreis dient als Orientierung für die Abgabe eines individuellen Kaufangebotes.

Nach der Besichtigung haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, bis zum **20. November 2026** ein schriftliches Kaufangebot einzureichen. Weitere Informationen zum Verkaufsablauf sind in der ausführlichen Verkaufsdokumentation enthalten.

Der Eigentumsübergang ist für Herbst 2027 vorgesehen.

Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?

Lassen Sie sich von der besonderen Architektur, dem grosszügigen Raumangebot und der angenehmen Wohnatmosphäre begeistern.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und laden Sie ein, die Liegenschaft persönlich kennenzulernen.
Besichtigungstermine – jetzt anmelden!

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft an einem der folgenden Besichtigungstage persönlich vorzustellen:

* **Montag, 2. November 2026, 15:30 Uhr**
* **Donnerstag, 5. November 2026, 15:30 Uhr**
* **Mittwoch, 11. November 2026, 15:30 Uhr**
* **Samstag, 14. November 2026, 14:00 Uhr*

**Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!**

Für die Teilnahme an einer Besichtigung ist eine vorgängige Anmeldung erforderlich. Teilen Sie uns Ihren gewünschten Termin gerne per E-Mail an **petra.staubli@staubli-immobilien.ch** oder telefonisch unter **056 664 04 04** mit.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

**Staubli & Partner Immobilien GmbH** Grindelstrasse 18 5630 Muri Telefon 056 664 04 04 petra.staubli@staubli-immobilien.ch www.staubli-immobilien.ch