5.5 Pièces, 102 m², 1. étage

**Büro oder Beautystudio mit gedeckter Terrasse – mitten in Kriens**

Helle Räume, ein stilvoller Auftritt und eine zentrale Adresse für Ihr Geschäft: An der **Gallusstrasse 2 im Stadtzentrum von Kriens** vermieten wir attraktive Geschäftsräume mit ca. **102 m² Nettofläche** im 1. Obergeschoss – bequem mit dem Lift erreichbar.

Die grossen, teilweise bodentiefen Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume. Glänzende Steinböden mit markanter Maserung und Glaselemente verleihen der Fläche einen besonderen Charakter und schaffen einen repräsentativen Rahmen für Ihre Kundschaft.

Ob Büro, Beratungsunternehmen, Beauty- oder Kosmetikstudio: Die Kombination aus grosszügigen Arbeitsbereichen und separaten Räumen bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihre Einrichtung – vom einladenden Empfang über gemeinsame Arbeitsplätze bis zum persönlichen Beratungs- oder Behandlungsraum.

**Ihr Plus: eine gedeckte Terrasse mit Blick ins Grüne**

Die von zwei Räumen direkt zugängliche Terrasse erweitert Ihren Geschäftsalltag um einen geschützten Aussenbereich. Hier geniessen Sie Ihre Kaffeepause oder tanken zwischen zwei Terminen frische Luft – mitten in der Stadt und mit Blick ins Grüne.

**Diese Ausstattung erwartet Sie**

* Helle Räume mit grossen, teilweise bodentiefen Fenstern
* Grosszügige Arbeitsbereiche und separate Räume
* Charaktervolle Steinböden und Glaselemente
* Gedeckte Terrasse ca. 15m2, von zwei Räumen zugänglich
* Lift für einen bequemen Zugang ins 1. Obergeschoss
* Eigene Büroküche
* Separates WC mit Lavabo
* Eingebaute Dusche mit zusätzlichem Lavabo
* Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler

**Frischer Anstrich für Ihren Neustart**

Wände und Decken werden vor der Neuvermietung neu gestrichen. So erhalten Sie einen frischen Rahmen, den Sie mit Ihrer Einrichtung und Ihrem Unternehmensauftritt individuell gestalten können.

**Mietkonditionen pro Monat**

Nettomietzins: **CHF 2'350.–** Nebenkosten: **CHF 250.–** **Gesamtmietzins: CHF 2'600.–**

**Geben Sie Ihrer Geschäftsidee den passenden Raum.** Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.