5.5 Pièces, 165 m²
Type de bien
Duplex
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'695'000
1276 Gingins
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En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Duplex
Pièce
5.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
165 m²
Construction
2011
Disponibilité
À convenir
Surface utile
196 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'695'000
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Équipements
Salles de bains
Description
MINERGIE! Duplex en attique de 5.5 pièces avec balcon
+++ Situation calme et centrale
+++ Construction certifiée MINERGIE
+++ Architecture moderne et matériaux de qualité
Situé à Gingins, à seulement 12 minutes du centre-ville de Nyon, ce duplex en attique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités. L'arrêt de bus et l'école sont à 200 mètres et l'accès à l'autoroute Nyon à 3 km.
Calme et lumineux, cet appartement de 5.5 pièces occupe le deuxième étage et les combles d'un petit immeuble de standing de six appartements, desservi par un ascenseur.
Construite en 2011, la résidence bénéficie de la certification MINERGIE, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal. L'appartement a été bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.
Au cœur de la PPE, un espace piétonnier sécurisé offre un cadre agréable, particulièrement apprécié des familles avec enfants.
- Surface balcon (exposé Est) : env 9 m2
- Surface totale : env. 196 m2
- Surface PPE : env. 165 m2
- Surface habitable : env. 160 m2
- Nombre de chambres : 3 (env. 12, 15 et 18 m2)
- Nombre de salles de bain : 2
- Mezzanine : espace polyvalent d'env. 30 m2 disponible comme bureau, salle TV/salle de jeux etc
- Buanderie privative
Deux caves, un garage et une place de parc intérieure sont inclus dans le prix de vente.
Infos & visites :
L3 Properties
www.L3-properties.ch
Emplacement et attractivité
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