2.5 Pièces, 74 m², 3. étage

Sonne am Abend, Ruhe im Alltag – Attika-Wohnung in Sion-Châteauneuf

Die Tür geht auf, und alles hat seinen Platz. Diese 2.5-Zimmer-Attikawohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und einem Balkon nach Südwesten, auf dem der Tag in der Abendsonne ausklingt. Ruhig gelegen in einem familiären Wohnquartier von Sion – und doch in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Zur Wohnung gehört eine private Garagenbox für CHF 50'000.–, die zusammen mit der Wohnung erworben wird.

• Balkon nach Südwesten – Sonne bis in den Abend, ideal für den Apéro nach der Arbeit
• Attikalage mit nur einer Nachbarwohnung auf der Etage – niemand über Ihnen, mehr Ruhe und Privatsphäre
• Begehbarer Dressing-Bereich im Schlafzimmer – eine ganze Wand Einbauschränke, die den Raum elegant unterteilt
• Helles Badezimmer mit Fenster – Tageslicht, Dusche und Badewanne in einem Raum
• Separates Gäste-WC mit Waschküche – Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung, keine Waschplan-Absprachen
• Grosszügige Küche mit Siemens-Geräten – für eine 2.5-Zimmer-Wohnung aussergewöhnlich viel Platz und Stauraum
• Elektrische Storen im Wohnbereich und Dreifachverglasung – Komfort per Knopfdruck, angenehm leise und gut isoliert
• Private Garagenbox für CHF 50'000.– – Ihr Auto geschützt und Ihr Stauraum gesichert

Ein Grundriss, der mitdenkt
Vom Eingang gelangen Sie direkt ins Elternschlafzimmer. Eine lange Schrankwand dient hier als Dressing und trennt den Schlafbereich vom Durchgang – so entsteht ein ruhiger Rückzugsort und gleichzeitig enorm viel Stauraum, ohne dass ein einziges Möbelstück im Raum steht.
Es folgt das helle Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Lavabo. Daneben liegt das Gäste-WC mit integrierter Waschküche für Waschmaschine und Tumbler – praktisch im Alltag und diskret für Besuch.
Das Herz der Wohnung ist die grosse Küche mit Siemens-Geräten, zahlreichen Schränken und zentraler Dunstabzugshaube. Sie geht über in das grosszügige Wohnzimmer – ein Raum zum Verweilen, der sich direkt auf den Balkon öffnet. Hier geniessen Sie die Südwest-Sonne, ob beim Frühstück am Wochenende oder beim Abendessen im Sommer.

Ideal für Paare, Singles und Anleger
Wer kompakt, aber ohne Kompromisse wohnen möchte, findet hier alles: Platz, Licht und eine sinnvolle Aufteilung. Dank der gefragten Lage und der modernen Bauweise eignet sich die Wohnung ebenso als solide Kapitalanlage.

Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, familiären Wohnquartier von Sion-Châteauneuf. Die Primarschule und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Schritten erreichbar, das Stadtzentrum von Sion in rund 5 Autominuten.


Das Wichtigste auf einen Blick

• 2.5-Zimmer-Attikawohnung, eine Nachbarwohnung auf der Etage
• Balkon ca. 15 m², Südwest-Ausrichtung
• Schlafzimmer mit Dressing-Schrankwand
• Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Lavabo
• Gäste-WC mit Waschküche (Anschluss Waschmaschine und Tumbler)
• Küche mit Siemens-Geräten und zentraler Dunstabzugshaube
• Holzparkett
• Elektrische Storen im Wohnbereich, manuelle Storen im Schlafzimmer
• Dreifachverglaste Fenster
• Heizung: Wärmepumpe
• Baujahr 2016
• Private Garagenbox: CHF 50'000.– (obligatorisch zur Wohnung)

Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Ich zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich – rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir.