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366 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'200'000
9042 Speicher
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
366 m²
Construction
1900
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
964 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'200'000
Description
Schmuckes Appenzeller MFH mit Baulandreserve für EFH in Speicher
Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabiler Rendite - vollvermietet, mit EFH-Projekt auf dem Grund.
Wir verkaufen exklusiv im Auftrag unseres Kunden. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Speicher AR (Dorf 36) bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Private, die auf stabile Mieterträge, nachhaltige Substanz und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.
Die Liegenschaft umfasst vier vollvermietete Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt wurden rund CHF 390'000 in Sanierungs- und Werterhaltungsmassnahmen investiert.
Highlights:
- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
- Über CHF 390'000 Investitionen in den letzten 3 Jahren
- Vier grosszügige Wohnungen
- Aussenparkplätze vorhanden
- Beliebte Wohnlage
- Baubewilligtes EFH auf derselben Parzelle (Bewilligung inklusive)
Wohnungsstruktur:
- Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
Auf der gleichen Parzelle ist zusätzlich ein kleines Einfamilienhaus baubewilligt - die Baubewilligung ist im Verkauf inbegriffen. Der Käufer kann bei Bedarf bauen, oder den Teil mit dem Einfamilienhaus weiter verkaufen. Gerne bieten wir uns für Bau und Verkauf an.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein solides und bereits modernisiertes Renditeobjekt mit stabiler Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Wir verkaufen exklusiv im Auftrag unseres Kunden. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Speicher AR (Dorf 36) bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Private, die auf stabile Mieterträge, nachhaltige Substanz und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.
Die Liegenschaft umfasst vier vollvermietete Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insgesamt wurden rund CHF 390'000 in Sanierungs- und Werterhaltungsmassnahmen investiert.
Highlights:
- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
- Über CHF 390'000 Investitionen in den letzten 3 Jahren
- Vier grosszügige Wohnungen
- Aussenparkplätze vorhanden
- Beliebte Wohnlage
- Baubewilligtes EFH auf derselben Parzelle (Bewilligung inklusive)
Wohnungsstruktur:
- Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung
Auf der gleichen Parzelle ist zusätzlich ein kleines Einfamilienhaus baubewilligt - die Baubewilligung ist im Verkauf inbegriffen. Der Käufer kann bei Bedarf bauen, oder den Teil mit dem Einfamilienhaus weiter verkaufen. Gerne bieten wir uns für Bau und Verkauf an.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein solides und bereits modernisiertes Renditeobjekt mit stabiler Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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Cubage
955 m³
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