248 m²
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 3'100
9100 Herisau
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En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
248 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'100
Description
GLEIS Herisau - Bürofläche
Arbeiten am Gleis
An der Schützenstrasse 49 in Herisau entsteht ihre neue Gewerbefläche mit einer Raumhöhe vom 3.52 m modernen Kollaborationsbereichen und über 110 Parkplätzen.
Das Projekt GLEIS besticht durch seine hohe Nutzungsflexibilität, lichtdurchflutete Räume und geringe Energiekosten, dank des MINERGIE-P Standards und einem konsequenten Low-Tech-Ansatz.
Ein zusätzliches Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse im 1. Obergeschoss, die mit einer Outdoor-Küche ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine einladende Lobby im Erdgeschoss mit integriertem Bistro und mietbaren Konferenzräumen.
Ihre Gewerbefläche
Die 248 m² grosse Gewerbefläche befinden sich im Erdgeschoss und verfügt über einem eigenen Terrassenbereich von 42.5 m².
Einziehen und arbeiten, wir bauen ihre Mietfläche nach ihren Wünschen aus!
Miete und Konditionen
Rohbau: Ab CHF 150.-/m² jährlich (exkl. MwSt.)
Mit der Idee:
5 Jahresvertrag davon 1. + 2. Jahr 150.-, danach 185.-/m²
Ausbau Mieterseitig.
-> 247.5m2
-> Rabatt von CHF 8'660.- in den ersten 2 Jahren
Falls weitere Details oder spezifische Anpassungen gewünscht sind, lasse es mich wissen! Gerne unterstützen wir sie bei individuellen Ausbauplänen und speziellen Anforderungen.
Kontaktieren Sie uns
Möchten Sie Ihre Geschäftsidee in unseren Räumlichkeiten verwirklichen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Fläche zu zeigen!
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