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3.5 Pièces
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 795'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
3.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 795'000
Description
Hervorragende Büro- und Gewerbeflächen zum Verkauf im Herzen von Lausanne; KOSTENLOS oder GEMIETET. 13,5 % Eigenkapitalrendite.
Bureau, local commercial à vendre à Lausanne, LIBRE ou LOUE.
Situation des locaux/adresse :
Situés au coeur de Lausanne, et proche de Malley, les locaux se trouvent à proximité immédiate du centre ville et de tous les accès:
-À 700 m du métro M1 Vigie (ou Montelly) = 5 mn à pied, Bus 18, arrêt 'ETML' à 1 mn à pied, nouveau Tram en 2026.
- À 800m du Flon, Cinéma et restaurants
- À 1.5 km de la Gare CFF, 20 minutes à pied
- Parking du Centre (Pathé Flon) à 7 minutes à pied et Parking Montbenon à 8 minutes à pied
- Et 5 mn en voiture de l'autoroute.
Description :
Dans un immeuble rénové en 2017, les locaux commerciaux occupent le rez-de-chaussée. L'accès se fait par les parties communes. La porte d'entrée donne sur une grande pièce, accueil, distribuant 2 bureaux individuels et des sanitaires (2 wc), un coin cuisine et une pièce de stockage/repos/laboratoire.
Etat : Très bon
Surfaces par niveaux :
- Rez de chaussée : Environ 117 m2 + cave.
- Parking : 1 place de parc est disponible au parking extérieur.
Activités : Usage administratif & commercial.
Conditions financières :
Occupation : vendu LIBRE ou LOUE (rendement 13,5% sur fonds propres) .
Prix de vente : CHF 795'000.
Pour cette acquisition et sur la base d'un apport de CHF 280'000 par exemple, les mensualités hypothécaires seraient d'env. CHF 850/mois (base de calcul taux à 2%, sous réserve d'autorisation bancaire).
Disponibilité des locaux : à convenir.
Observations :
Cuisine, Minergie (chauffage au sol, air rafraîchi), cave, câblage, fibre optique, digicode et caméra à l'entrée.
Toutes nos offres se trouvent sur notre site internet: vaudburo.ch.
Situation des locaux/adresse :
Situés au coeur de Lausanne, et proche de Malley, les locaux se trouvent à proximité immédiate du centre ville et de tous les accès:
-À 700 m du métro M1 Vigie (ou Montelly) = 5 mn à pied, Bus 18, arrêt 'ETML' à 1 mn à pied, nouveau Tram en 2026.
- À 800m du Flon, Cinéma et restaurants
- À 1.5 km de la Gare CFF, 20 minutes à pied
- Parking du Centre (Pathé Flon) à 7 minutes à pied et Parking Montbenon à 8 minutes à pied
- Et 5 mn en voiture de l'autoroute.
Description :
Dans un immeuble rénové en 2017, les locaux commerciaux occupent le rez-de-chaussée. L'accès se fait par les parties communes. La porte d'entrée donne sur une grande pièce, accueil, distribuant 2 bureaux individuels et des sanitaires (2 wc), un coin cuisine et une pièce de stockage/repos/laboratoire.
Etat : Très bon
Surfaces par niveaux :
- Rez de chaussée : Environ 117 m2 + cave.
- Parking : 1 place de parc est disponible au parking extérieur.
Activités : Usage administratif & commercial.
Conditions financières :
Occupation : vendu LIBRE ou LOUE (rendement 13,5% sur fonds propres) .
Prix de vente : CHF 795'000.
Pour cette acquisition et sur la base d'un apport de CHF 280'000 par exemple, les mensualités hypothécaires seraient d'env. CHF 850/mois (base de calcul taux à 2%, sous réserve d'autorisation bancaire).
Disponibilité des locaux : à convenir.
Observations :
Cuisine, Minergie (chauffage au sol, air rafraîchi), cave, câblage, fibre optique, digicode et caméra à l'entrée.
Toutes nos offres se trouvent sur notre site internet: vaudburo.ch.
Emplacement et attractivité
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CHF 100'000
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Moyenne des prix dans cette région
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