4.5 Pièces, 117 m², 2. étage

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :

BEL APPARTEMENT FAMILIAL MODERNE PROCHE DE TOUT

Idéalement situé au cœur du village de Puidoux dans une PPE construite en 2022, ce magnifique appartement de 4.5 pièces d'env. 117 m2 habitables + balcon d'env. 13 m2, soit env. 123 m2 de surface pondérée, jouit d'une position privilégiée à distance de marche des commodités. Offrant un cadre de vie agréable et pratique entre Lausanne et Vevey, ce bien est parfait pour les familles et les personnes souhaitant profiter d'un logement moderne, spacieux et confortable au quotidien. Fort d'une exposition à l'ouest, il bénéficie d'un dégagement agréable sur le village et les Alpes.

L'appartement se distribue sur un hall d'entrée menant directement à un vaste espace séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et accès à un balcon couvert, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Dans la partie nuit, on trouve trois chambres aux surfaces généreuses dont une avec salle de bain en suite, une salle de bain supplémentaire et un WC visiteurs. En annexe, le bien dispose également d'une cave et d'une place de parc intérieure (prix en sus). Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et d'un local vélos.

L'immeuble se trouve proche du centre de Puidoux, dans un emplacement ultra pratique au quotidien. Il faut compter seulement 5-10 min à pied pour rejoindre les écoles et la gare-CFF, d'où Lausanne et Vevey sont accessibles en env. 10 à 13 min en train. Supermarchés, loisirs, terrains de sport, etc, à 2 min en voiture. Accès facile aux grands axes routiers, l'autoroute est 3 min, et il faut compter env. 10 min pour rejoindre Vevey et 15 min pour Lausanne.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR

A visiter rapidement

Nombre de pièces : 4.5

Surface habitable : env. 116.8 m2

Surface balcon : env. 12.8 m2

Surface pondérée : env. 123.2 m2

Disponibilité : à convenir

Prix de l'appartement : CHF 1'190'000.-

La place de parc intérieure est proposée à CHF 40'000.- en sus du prix de vente.

Notre avis :

• Construction récente de 2022, logement moderne et confortable

• Grande surface et typologie idéale pour les familles

• Balcon couvert avec réduit fermé, exposition Ouest

• Gare à proximité, accès rapide à Lausanne et Vevey

• Excellent investissement, pérennité de la valeur

C’est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détail ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

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