2.5 Pièces, 70 m², 1. étage

Benvenuti nella Residenza Platanus
Splendido appartamento di 2.5 locali di prima locazione a Vezia!In una tranquilla e piacevole zona residenziale di Vezia, la nuova Residenza Platanus propone in affitto un moderno appartamento di 2.5 locali di prima locazione, situato al primo e penultimo piano, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, confortevole e ben collegato a Lugano e ai principali servizi.

La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza a:

• Manor Vezia, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi (400 m)
  
  
• Fermata del bus a soli 200 metri (linee ARL 441, TPL 5 e AutoPostale 444), con collegamenti verso:
  
  
  • Stazione FFS di Lugano
    
    
  • Centro città di Lugano
    
    
  • Centro studi di Canobbio
    
    
  • Stazione FFS di Lamone
    
    
  • SUPSI di Manno
    
    

La residenza, attualmente in fase di costruzione, è composta da sole 6 unità abitative, offrendo un contesto abitativo tranquillo, curato e riservato.

Comfort e qualità abitativaL'appartamento è stato progettato per offrire ambienti luminosi, moderni e funzionali, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana.

La disposizione interna comprende:

• Luminosa zona giorno con cucina open space
  
  
• Pratico disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte
  
  
• Camera matrimoniale
  
  
• Bagno moderno con doccia
  
  

A rendere ancora più interessante l'appartamento sono le sue dotazioni:

• Climatizzazione indipendente in ogni locale
  
  
• Ampio terrazzo di 24 m², ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto
  
  
• Colonna lavatrice e asciugatrice privata, situata nella lavanderia condominiale con locale stenditoio
  
  
• Cantina privata
  
  
• Posteggio esterno coperto per biciclette
  
  

Tecnologia, efficienza energetica e sostenibilitàLa Residenza Platanus è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità, grazie a soluzioni tecnologiche moderne e materiali di qualità.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

• Riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split, alimentati da una pompa di calore aria-acqua
  
  
• Impianto fotovoltaico per favorire l'autoconsumo energetico
  
  
• Certificazione energetica CECE A/B
  
  
• Serramenti in alluminio con tripli vetri per un eccellente isolamento termico e acustico
  
  
• Involucro edilizio ad alta efficienza termica
  
  

Soluzioni pensate per offrire un elevato benessere abitativo, con particolare attenzione ai consumi energetici e al rispetto dell'ambiente.

Spazi esterni e aree comuniLa residenza dispone inoltre di un piacevole giardino condominialesituato all'ombra del maestoso platano che caratterizza la proprietà.

Un ambiente verde e accogliente, ideale per godersi momenti di tranquillità a pochi minuti dalla città.

Canone di locazione e posteggi

• Affitto mensile: CHF 1'620.-
  
  
• Acconto spese mensile con conguaglio: CHF 150.-
  
  

Posteggi disponibili:

• Posteggio esterno: CHF 90.-/mese
  
  
• Posteggio interno: CHF 130.-/mese
  
  
• Posteggio interno largo: CHF 150.-/mese
  
  

Disponibile dal 1° febbraio 2027Una soluzione abitativa moderna ed efficiente, in una piccola residenza di nuova costruzione, perfetta per chi cerca tranquillità e qualità abitativa senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione o fissare un appuntamento conoscitivo.

Non perdere l'occasione di essere il primo a vivere nella nuova Residenza Platanus!