2.5 Pièces, 70 m², Rez-de-chaussée

Benvenuti nella Residenza Platanus
Splendido appartamento di 2.5 locali di prima locazione a Vezia!In una tranquilla e piacevole zona residenziale di Vezia, la nuova Residenza Platanus propone in affitto un moderno appartamento di 2.5 locali di prima locazione, situato al pianterreno, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, confortevole e ben collegato a Lugano e ai principali servizi.

La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza a:

• Manor Vezia, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi (400 m)
  
  
• Fermata del bus a soli 200 metri (linee ARL 441, TPL 5 e AutoPostale 444), con collegamenti verso:
  
  
  • Stazione FFS di Lugano
    
    
  • Centro città di Lugano
    
    
  • Centro studi di Canobbio
    
    
  • Stazione FFS di Lamone
    
    
  • SUPSI di Manno
    
    

La residenza, attualmente in fase di costruzione, è composta da sole 6 unità abitative, offrendo un contesto abitativo tranquillo, curato e riservato.

Comfort e qualità abitativaL'appartamento è stato progettato per offrire ambienti luminosi, moderni e funzionali, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana.

La disposizione interna comprende:

• Luminosa zona giorno con cucina open space
  
  
• Pratico disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte
  
  
• Camera matrimoniale
  
  
• Bagno moderno con doccia
  
  

A rendere ancora più interessante l'appartamento sono le sue dotazioni:

• Climatizzazione indipendente in ogni locale
  
  
• Piccolo giardino di 13 m², ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aperto
  
  
• Colonna lavatrice e asciugatrice privata, situata nella lavanderia condominiale con locale stenditoio
  
  
• Cantina privata
  
  
• Posteggio esterno coperto per biciclette
  
  

Tecnologia, efficienza energetica e sostenibilitàLa Residenza Platanus è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità, grazie a soluzioni tecnologiche moderne e materiali di qualità.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

• Riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split, alimentati da una pompa di calore aria-acqua
  
  
• Impianto fotovoltaico per favorire l'autoconsumo energetico
  
  
• Certificazione energetica CECE A/B
  
  
• Serramenti in alluminio con tripli vetri per un eccellente isolamento termico e acustico
  
  
• Involucro edilizio ad alta efficienza termica
  
  

Soluzioni pensate per offrire un elevato benessere abitativo, con particolare attenzione ai consumi energetici e al rispetto dell'ambiente.

Spazi esterni e aree comuniLa residenza dispone inoltre di un piacevole giardino condominialesituato all'ombra del maestoso platano che caratterizza la proprietà.

Un ambiente verde e accogliente, ideale per godersi momenti di tranquillità a pochi minuti dalla città.

Canone di locazione e posteggi

• Affitto mensile: CHF 1'550.-
  
  
• Acconto spese mensile con conguaglio: CHF 150.-
  
  

Posteggi disponibili:

• Posteggio esterno: CHF 90.-/mese
  
  
• Posteggio interno: CHF 130.-/mese
  
  
• Posteggio interno largo: CHF 150.-/mese
  
  

Disponibile dal 1° febbraio 2027Una soluzione abitativa moderna ed efficiente, in una piccola residenza di nuova costruzione, perfetta per chi cerca tranquillità e qualità abitativa senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione o fissare un appuntamento conoscitivo.

Non perdere l'occasione di essere il primo a vivere nella nuova Residenza Platanus!