4 Pièces, 80 m², 1. étage

Buchs
Die Rheinstrasse 1 in Buchs SG überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen des St. Galler Rheintals. Von hier aus geniesst man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie die weite Rheinebene, die dem Standort eine offene, helle und einladende Atmosphäre verleiht.

Durch die ideale Position an einer der Hauptachsen von Buchs ist der Standort hervorragend angebunden:

Die Innenstadt von Buchs ist in wenigen Minuten erreichbar, zu Fuss, mit dem Fahrrad oder per Bus. Auch das Fürstentum Liechtenstein liegt praktisch vor der Haustüre. In wenigen Fahrminuten erreicht man Schaan und Vaduz, was diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Die Rheinstrasse 1 bietet somit die perfekte Kombination aus zentraler Lage, schöner Aussicht und erstklassiger Verkehrsanbindung, ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen und Arbeiten im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein, Österreich.

Objektbeschreibung
Vielseitige 4-Zimmer-Einheit für Wohnen, Arbeiten oder eine kombinierte Nutzung

Diese exklusive 4-Zimmer-Einheit im Obergeschoss verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und modernen Komfort auf besondere Weise. Die Liegenschaft wurde 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand.

Dank der lichtdurchfluteten Räume und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Einheit sowohl als attraktive Eigentumswohnung als auch als repräsentative Gewerbefläche. Ob Büro, Praxis, Treuhandbüro, Agentur oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Edler Fischgrät-Parkett, eine moderne Küche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre. Die grosszügigen Räume lassen sich flexibel gestalten und individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Die zentrale Lage an der Rheinstrasse in Buchs SG bietet beste Voraussetzungen für private wie geschäftliche Zwecke. Historischer Charme trifft hier auf zeitgemässe Ausstattung und verbindet Wohnqualität mit Funktionalität auf höchstem Niveau.

Zusätzlichen Mehrwert bieten bis zu vier optional erwerbbare Aussenparkplätze (CHF 15'000.- pro Parkplatz). Für die zukünftige Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge wurden bereits die notwendigen Leerrohre vorbereitet. Ebenfalls optional erhältlich ist ein separater Hobby- bzw. Bastelraum für CHF 25'000.-.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Garten- / Aussenanlage
Der Gartenbereich befindet sich derzeit noch in der Ausführung. Die Bepflanzung mit Hecken zur natürlichen Abgrenzung sowie eine hochwertige Rasenfläche werden noch fertiggestellt. Die Aussenanlage wird sorgfältig gestaltet und bietet künftig einen attraktiven, grünen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Finanzierung
Die Reservationsgebühr beträgt CHF 25'000.00
Für allfällige Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Immobilienexperte gerne zur Verfügung.

Rechtliches
Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Als Gerichtsstand gilt ausschliesslich Mels SG.