31 Pièces, 640 m², 4. étage

An zentraler Lage in Burgdorf bietet sich Investoren die Gelegenheit, eine vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit attraktivem Renditepotenzial zu erwerben.

Die Liegenschaft steht auf einem 707 m² grossen Grundstück. Sie umfasst insgesamt 8 Wohnungen, 3 Gewerbelokale, zwei vermietete Gewölbekeller sowie 11 Aussenparkplätze.

Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und Grössen von 1.5 bis 4.5 Zimmern. Drei Wohnungen im Dachgeschoss sind mit einer Galerie ausgestattet. Teilweise ergänzen Balkone das Wohnangebot. Die drei Gewerbelokale im Erdgeschoss verfügen über Schaufenster und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutzflächen umfassen Kellerabteile, Estriche und eine gemeinschaftliche Waschküche für die kleineren Wohnungen.

Aufgrund kürzlicher Mieterwechsel werden derzeit einzelne Einheiten neu vermietet. Der Verkäufer ist bereits aktiv auf der Suche nach neuen Mietern und beabsichtigt, die Liegenschaft vollständig vermietet zu übergeben.

Die zentrale Lage überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten und die Post befinden sich rund 130 m, der Bahnhof rund 150 m und die Bushaltestelle rund 200 m entfernt.

Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick:

Grundstücksfläche: 707 m²
Baujahr/Wiederaufbau: 1990
8 Wohnungen
3 Gewerbelokale
2 vermietete Gewölbekeller
11 Aussenparkplätze
Jährliche Mietzinseinnahmen: CHF 171'048.-
Nettorendite: ca. 5.04 %

Die Liegenschaft eignet sich für Anleger, die ein vielseitiges Renditeobjekt mit diversifizierter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe an zentraler Lage in Burgdorf suchen.

Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Zentrumslage in Burgdorf, die urbanes Wohnen und optimale Erreichbarkeit vereint. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.

Die zentrale Lage macht das Auto für viele alltägliche Erledigungen überflüssig und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbemietern kurze Wege und hohe Standortqualität. Diese Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und zentralem Umfeld macht die Lage zu einem überzeugenden Argument für eine nachhaltige Mieternachfrage.