163 m²

Au deuxième étage d'une résidence de 2013, ce duplex de 163 m² habitables s'ouvre sur un séjour à double hauteur, baigné de lumière par une grande baie vitrée cintrée et des fenêtres de toit.

Côté extérieur, deux espaces se complètent : un balcon de 15 m² sur un quartier résidentiel arboré, et une terrasse de 25 m² tournée vers les champs et la chaîne du Jura. Le cadre est calme, à quelques minutes des axes vers Genève et Nyon.

A NOTER : Vendu loué avec un bail courant jusqu'en août 2028, ce duplex offre un revenu locatif immédiat à l'investisseur, ou une acquisition anticipée pour l'acquéreur qui souhaite y emménager à l'échéance. Les deux places de parking en sous-sol sont à acquérir obligatoirement avec l'appartement, pour CHF 50'000.–, soit un prix total de CHF 1'790'000.-

Distribution

- Grand séjour / salle à manger avec bibliothèque intégrée et accès au balcon
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, plan de travail en granit et plaques à induction
- Deux balcons / terrasses (15 m² et 25 m²)
- Mezzanine, à aménager en bureau ou second séjour
- Chambre principale avec salle de douche/WC en suite
- Salle de bains
- WC visiteurs
- Chambre 2
- Chambre 3

Annexes et équipements

- Cave de 20 m²
- Deux places de parking en sous-sol
- Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge
- Chauffage au sol, stores électriques, double vitrage
- Ascenseur, interphone vidéo et système de sécurité

La hauteur sous plafond, la mezzanine et la vue dégagée sur le Jura donnent à ce duplex un volume rare pour un appartement.

Construit en 2013 et bien entretenu, il est prêt à être habité dès avril–mai 2027, avec des surfaces annexes généreuses qui facilitent le quotidien d'une famille. Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite.