3 Pièces, 67 m², 1. étage

Mediterraner Wohntraum trifft Basler Altbaucharme. Exklusiv wohnen im beliebten Gundeli
Ein Zuhause mit Charakter, Stil und einem Hauch Dolce Vita

Willkommen in einer Wohnung, die Geschichte und Moderne auf wunderschöne Weise miteinander verbindet.

Im beliebten Gundeldingerquartier erwartet Sie diese aussergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1932.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit mediterranem Ambiente, hochwertigen Materialien und modernstem Wohnkomfort.

Auf rund 67 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus warmen Farbtönen, elegantem Fischgrätenparkett und einer geschmackvollen Innenarchitektur, die ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Wohnen und Geniessen auf höchstem Niveau:

Das Herzstück der Wohnung bildet die wunderschöne, neue Küche mit hochwertigen Siemens Geräten. Der integrierte Backofen mit Steamerfunktion macht das Kochen zum Genuss und verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität.

Das elegante Badezimmer begeistert mit einer bodentiefen, italienisch inspirierten Dusche und einem stilvollen mediterranen Ausbau.

Die Fussbodenheizung sorgt in Kombination mit der umweltbewussten Fernwärme für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Storen, eine moderne Videosprechanlage und ein Lift, der Sie bequem bis zur Wohnung bringt, unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien

Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² grosse Balkon. Die wunderschönen Bodenfliesen verleihen ihm mediterranes Flair und laden dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder einem gemütlichen Abendessen ausklingen zu lassen.

Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum und macht diesen Aussenbereich noch attraktiver.

Komfort bis ins kleinste Detail

Auch abseits der Wohnräume überzeugt diese Immobilie mit durchdachten Annehmlichkeiten.

Ein grosszügiger Kellerraum mit rund 10 m² bietet viel Platz. In der separaten Waschküche steht Ihnen ein eigener Waschturm von Siemens zur Verfügung.

Ein Veloparkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohnungen bietet eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das zeitgemässe Energiekonzept der Liegenschaft.

Gundeldingen: urbanes Leben mit Charme und Lebensqualität

Das beliebte Gundeli zählt zu den vielseitigsten Wohnquartieren Basels und begeistert mit einer lebendigen Mischung aus urbanem Flair, charmanten Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gundeldingerstrasse 457 bietet eine attraktive Ausgangslage für alle, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das aufstrebende Dreispitzareal befinden sich in der Umgebung. Auch der Bahnhof Basel SBB sowie die Innenstadt sind bequem erreichbar.

Hier geniessen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Basler Quartiers mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Mietkonditionen

Nettomiete: CHF 2'100.- monatlich
Nebenkosten: CHF 200.- monatlich
Bruttomiete: CHF 2'300.- monatlich
Nichtraucherhaushalt erwünscht
Kleine Haustiere nach vorgängiger Absprache
Einziehen, wohlfühlen und das Leben geniessen

Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein neues Zuhause. Sie vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Basler Altbaus mit der Eleganz und dem Komfort einer hochwertigen Totalsanierung.

Ein kleines Stück Dolce Vita mitten in Basel.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.