4.5 Pièces, 113 m², Rez-de-chaussée

Mietzins CHF 2'050 netto + CHF 375 Nebenkosten akonto (Heizung, Warmwasser, Strom allgemein, Wasser, Kehricht; jährliche Abrechnung). Wer die Hauswartung übernimmt (Treppenhaus und Gartenpflege, ca. 4–5 Std./Monat), zahlt CHF 190 weniger: CHF 1'860 netto. Bezug ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung.

Im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses (Baujahr 1936) wird diese helle 4½-Zimmer-Wohnung frei. Sie wurde soeben komplett neu gestrichen – Wände, Decken und Holzwerk in frischem Weiss – und ist bezugsbereit.

Das erwartet Sie
– Hohe Decken und grosszügige Räume, Altbau-Charakter
– Wohnzimmer mit direktem Zugang zum verglasten Wintergarten (ca. 13 m²) mit eigenem Eingang und Tür in den Garten
– Grosser, grüner Garten mit Rasen, Sitzplatz, Rondelle und Grillstelle – zur Mitbenutzung, direkt vom Wintergarten aus erreichbar
– Moderne Küche mit Glaskeramik, Backofen und Geschirrspüler, Arbeitsflächen auf beiden Seiten
– Drei gleichwertige Zimmer (16.5 / 14.5 / 13 m²)
– Ein Zimmer mit eigener Dusche – ideal als Gäste-, Homeoffice- oder Atelierzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und WC
– Plattenböden in der ganzen Wohnung, pflegeleicht
– Schwellenloser Zugang über Rampe – altersgerecht und rollstuhlgängig
– Kellerabteil und Estrich
– Neue Schliessanlage mit Sicherungskarte (Oktober 2026)

Lage
Ruhige Wohnlage in Nidau, wenige Minuten zum Bielersee, zum Zentrum Nidau und zu Schulen. Bus nach Biel Bahnhof in rund 10 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz, Parkplätze in der Umgebung. Das Gurnigelquartier ist seit Oktober 2026 verkehrsberuhigt: kein Durchgangsverkehr, Zufahrt für Anwohnende gewährleistet.

Auch als 3er-WG geeignet – drei gleichwertige Zimmer, gemeinsames Wohnzimmer, Küche und Wintergarten
(ein Mietvertrag, solidarisch).

Haustiere nach Absprache.

Besichtigung kurzfristig möglich. Kontakt: 079 384 87 84 (WhatsApp) oder office@patrickroth.ch – bitte mit kurzem Hinweis zu Ihrer Haushaltssituation.