5.5 Pièces, 130 m², Rez-de-chaussée

In einer modernen, neuwertigen Überbauung mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten steht diese exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung zum Verkauf. Das Objekt überzeugt durch ein durchdachtes Konzept für barrierefreies Wohnen auf einer Ebene, maximale Privatsphäre und eine unverbaubare Sicht auf den See. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Personenlift erreichbar.Das Herzstück der Immobilie bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, grossen offenen Küche, die optimal auf den Alltag ausgelegt ist. Dank bodentiefer Fensterfronten entsteht ein nahtloser Übergang zur grossen, überdachten Terrasse. Diese bietet ganzjährig Platz für einen geschützten Loungebereich sowie eine separate Sitzecke. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen privaten, kleinen Garten, der sich ideal für Hobbygärtner eignet. Zudem steht den zwei Parteien der Liegenschaft ein gemeinsamer Pool zur Nutzung zur Verfügung.Der private Bereich der Wohnung umfasst drei helle Schlafzimmer, darunter der Masterbedroom mit einem eigenen En-Suite-Badezimmer. Ein besonderes funktionales Highlight ist das separate, direkt zugängliche Etui-Zimmer: Dieses dient als intelligentes Raumwunder und verfügt über einen integrierten Waschturm sowie massgeschneiderte Staumöglichkeiten für Haushaltsgeräte und Vorräte.Zwei gedeckte Stellplätze direkt unterhalb der Wohnung sowie zusätzliche Besucherparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
San Nazzaro – Mediterrane Lebensqualität an der Riviera del Gambarogno
Die Immobilie befindet sich in San Nazzaro, einem der begehrtesten und malerischsten Dörfer an der sonnenverwöhnten Riviera des Lago Maggiore innerhalb der Gemeinde Gambarogno. Der Ort zeichnet sich durch sein ausgeprägtes Mikroklima aus, das eine subtropische Vegetation begünstigt und für überdurchschnittlich viele Sonnenstunden sorgt. Geprägt wird die direkte Umgebung durch den weltbekannten Parco Botanico del Gambarogno, der für seine einzigartige Magnolien- und Kamelienblüte geschätzt wird. Für Freizeit und Erholung direkt am Wasser sorgt das gepflegte Lido 4 Vele mit eigenem Strandabschnitt und Liegewiese. Im Gegensatz zu vielen anderen Hanglagen am See bietet San Nazzaro eine hervorragende Infrastruktur und Konnektivität. Denn der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmässigen Zugverbindungen sowie über eine Schiffanlegestelle, die eine direkte, komfortable Überfahrt auf die gegenüberliegende Seeseite nach Locarno und Ascona ermöglicht. San Nazzaro vereint damit die Ruhe und Exklusivität eines authentischen Tessiner Seedorfes mit einer erstklassigen Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert.