3.5 Pièces, 67 m²

Comfort abitativo, posizione strategica e ottimo potenziale d'investimento a pochi minuti dal centro di Lugano.
Nel cuore di Pregassona, in una zona residenziale comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali al primo piano, situato in una palazzina recente attualmente oggetto di un importante intervento di riqualificazione, con conclusione dei lavori prevista per dicembre 2026, come illustrato nei render.
L'appartamento, in ottimo stato di manutenzione, offre ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per una coppia, una piccola famiglia o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona particolarmente richiesta.
Con una superficie commerciale di circa 67 m², l'immobile si compone di un ingresso, un'accogliente zona giorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone, perfetto per concedersi momenti di relax all'aperto.
Completano la proprietà una cantina privata e la comodità dell'ascensore.
Posteggi disponibili separatamente:
- Posto auto in autorimessa: CHF 55'000
- Posto auto esterno: CHF 35'000
POSIZIONE E SERVIZI
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua posizione strategica, che permette di raggiungere facilmente il centro di Lugano senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.
L'appartamento dispone inoltre di un locale lavanderia privato e separato, situato all'interno dell'abitazione.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, tra cui Coop, scuole, servizi e tutte le principali infrastrutture necessarie alla vita quotidiana.
UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE
Grazie alla posizione, alle condizioni dell'appartamento e alla riqualificazione dello stabile, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito.
Un immobile pronto da abitare, inserito in un edificio destinato a presentarsi completamente rinnovato entro la fine del 2026.
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