1059 m², Rez-de-chaussée

Ruhige Lage, viel Potenzial und die Stadt Zürich ganz nah.

Mitten im charmanten alten Dorfkern von Zollikon bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein 1'059 m² grosses Grundstück in der Kernzone, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit historischen und halböffentlichen Gebäuden .

Die Liegenschaft Hinter Zünen 6 überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage und eröffnet interessante Perspektiven für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts.

Ein Standort mit besonderen Qualitäten
Zollikon zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden am rechten Zürichseeufer. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Zürich, die hohe Lebensqualität und die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen machen den Standort besonders interessant.

Auch die Infrastruktur überzeugt:

Dufourplatz mit Busverbindungen nur rund 180 Meter entfernt
Migros und Coop in rund 500 Metern Gehdistanz
Kindergarten praktisch direkt neben der Liegenschaft
Schulen in weniger als 500 Metern erreichbar
Gute Anbindung an Zürich mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Ruhige Wohnlage mit historischem Dorfcharakter
Entwicklungspotenzial in der Kernzone
Das Grundstück befindet sich in der Kernzone von Zollikon und ist heute mit einem älteren, baufälligen Ateliergebäude überbaut, für welches eine Ersatzneubaulösung im Vordergrund steht.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Machbarkeits- und Projektentwicklungsstudien erarbeitet. Die jüngste Studie aus dem Jahr 2023 sah ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Nutzfläche von rund 767 m² vor.

Für die weitere Entwicklung empfiehlt die Gemeinde die Durchführung eines Architekturwettbewerbs, um eine ortsbaulich überzeugende Lösung für die sensible historische Umgebung zu finden.

Die zukünftige Eigentümerschaft erhält damit die Möglichkeit, ein eigenes Projektkonzept zu entwickeln und den Architekturwettbewerb entsprechend ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Wichtigste auf einen Blick
Grundstücksfläche: 1'059 m²
Bauzone: Kernzone
Bestehendes Gebäude: Abbruchobjekt, Vers.-Nr. 336
Erschliessung: Über den Fussweg <>
Parkierung: Keine Parkplätze vorhanden
Projektunterlagen: Verschiedene Studien aus den Jahren 2016, 2020 und 2023

Wichtiger Hinweis: Eine direkte Autozufahrt ist derzeit nicht gesichert. Eine entsprechende Lösung müsste mit der Gemeinde Zollikon vereinbart werden. Die baulichen Möglichkeiten sind im Rahmen der geltenden Kernzonenvorschriften und des weiteren Bewilligungsverfahrens zu klären.

Eine Gelegenheit für vorausschauende Investoren
Bauland an einer derart zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in Zollikon ist eine Rarität. Wer bereit ist, sich mit den besonderen Anforderungen der historischen Kernzone auseinanderzusetzen, findet hier eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts.

Interessiert?

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit den bisherigen Projektstudien und weiterführenden Informationen zur Verfügung.

Ich freue mic auf Ihre Kontaktaufnahme.

Claudia Spalinger

Ich öffne Türen für Anlageimmobilien und Wohneigentum.