3.5 Pièces, 98 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'100'000
6818 Val Mara
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En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
1. étage
Surface habitable
98 m²
Construction
2022
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'100'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Luminoso 3 1/2 locali con terrazza a due passi dal Lago di Lugano
Situato al primo piano di una residenza edificata nel 2022, dispone di una superficie di circa 97 m², oltre a un balcone di oltre 31 m². Le finiture curate e la continuità tra interno ed esterno rendono gli ambienti accoglienti e piacevoli da vivere.
Dall'atrio d'ingresso si accede alla prima camera con il proprio bagno. Il corridoio conduce alla zona giorno, dove la cucina completamente attrezzata, la sala da pranzo e il salotto condividono un unico ampio ambiente conviviale. Da qui si raggiungono la seconda camera e il secondo bagno: una disposizione pratica che garantisce anche per accogliere ospiti oppure riservare una stanza al lavoro da casa.
Accessibile dalla zona giorno e da entrambe le camere, il grande balcone di oltre 31 m², si affaccia sul giardino condominiale e gode di una vista aperta. Le sue dimensioni permettono di organizzare una zona pranzo all'aperto e un angolo dedicato al relax.
Completano la proprietà una cantina a uso esclusivo e una colonna lavasciuga privata situata nella lavanderia condominiale.
**Due comodi posti auto in un'ampia autorimessa sono inclusi nel prezzo.**
**Caratteristiche principali**
* Residenza edificata nel 2022.
* Primo piano con ascensore.
* Accessibilità per persone con mobilità ridotta.
* 3½ locali e due bagni.
* Circa 97 m² di superficie lorda interna.
* Balcone di oltre 31 m² con affaccio sul giardino condominiale e vista aperta.
* Ambienti particolarmente soleggiati.
* Cucina completamente attrezzata con lavastoviglie.
* Cantina e colonna lavasciuga privata.
* Due posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo.
* Disponibilità immediata.
**Posizione e servizi**
La vicinanza al lago si accompagna alla comodità dei servizi quotidiani. Indicativamente, a piedi si raggiungono:
* **Fermata bus Melano Posta:** circa 2 minuti.
* **Migros:** circa 3 minuti.
* **Farmacia:** circa 3 minuti.
* **Imbarcadero di Melano:** circa 6 minuti.
* **Scuola:** circa 9 minuti.
La zona è inoltre servita dai collegamenti ferroviari, mentre il vicino lungolago offre spazio per passeggiate e attività all'aperto.
Emplacement et attractivité
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Adapté aux enfants
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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