164 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 920'000
1010 Lausanne
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En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2016
Disponibilité
À convenir
Surface utile
164 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 920'000
Description
Belle surface pour bureaux ou commerce - ~164 m²
Nous vous invitons à venir visiter cet espace polyvalent d'~ 164 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation professionnelle dans un secteur lausannois dynamique et à forte densité résidentielle.
Dans un environnement très calme entre la Sallaz et Vennes, il est situé dans un quartier construit en 2016 où se concentrent habitants, familles, emplois, école, services et transports, ce qui constitue un bassin de clientèle particulièrement pertinent.
Agencé avec des matériaux de très bonne qualité, l'ensemble offre une grande flexibilité d'aménagement, il conviendra particulièrement pour des bureaux, un commerce, un espace d'accueil ou encore un cabinet pour profession médicale ou paramédicale.
Il est actuellement composé de deux espaces distincts avec chacun une entrée indépendante depuis la cage d'escalier ou depuis l'extérieur par des portes-fenêtres.
1 local d' ~ 90 m², actuellement aménagé en cabinet de thérapeute, comprenant notamment, une grande entrée, un openspace, une salle de bains et un réduit.
1 local d' ~ 74 m², comprenant deux espaces d'activité, une kitchenette et une salle de douche avec WC.
La liaison ou l'ouverture des deux espaces peut se faire aisément.
Il profite d'un accès direct à l'extérieur sur une cour commune peu fréquentée.
Deux caves de 16.60 m² chacune complètent le lot.
La station du métro M2 à 4 min à pied constitue un élément déterminant de l'attractivité du secteur, puisqu'elle assure une connexion directe avec La Sallaz, le CHUV, le centre de Lausanne et Vennes.
Les commerces et services de la Sallaz et du centre de Lausanne sont accessibles rapidement sans voiture.
L'accès autoroutier A9 est à 2 min.
Dans le quartier sont mises à disposition, une dizaine de places de parc extérieures gratuites d'une durée de 30 min, dont certaines pour handicapés et une vingtaine de places de parc payantes.
Il est également possible d'acheter ou de louer des places de parc dans le garage souterrain.
Emplacement et attractivité
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