7 Pièces, 165 m², 1. étage

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Nel caratteristico nucleo di Pura proponiamo una proprietà dal forte carattere ticinese, composta da due appartamenti indipendenti e diversi spazi accessori distribuiti su più livelli.

Il primo appartamento offre una piacevole terrazza, una zona giorno open space con cucina, pranzo e soggiorno, travi in legno, pavimento in cotto e un grande camino in pietra. Completano lunità una camera matrimoniale, una seconda camera separata con lavabo e il bagno con doccia.

Il secondo appartamento dispone di una zona giorno open space con cucina, angolo pranzo con panca in legno e camino, una camera con piccolo bagno, una terrazza di circa 18 m² con tenda da sole e una seconda camera, accessibile dalla terrazza, dotata di bagno con doccia e angolo lavanderia. Dal soggiorno si accede inoltre a un caratteristico soppalco suddiviso in due zone: la prima, particolarmente romantica, affacciata sui tetti in coppi del nucleo, e la seconda utilizzata come studio.

Entrambi gli appartamenti presentano soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto con inserti decorativi, elementi che contribuiscono al fascino e al carattere autentico della casa.

Al piano terreno si trovano inoltre un tipico grottino con camino, un locale hobby con ingresso indipendente dalla strada, una piccola toilette con doccia, la cantina e il deposito biciclette.

Una soluzione ideale come casa di vacanza, per due nuclei familiari o per chi cerca unabitazione autentica e diversa dalle costruzioni moderne, con spazi flessibili, terrazze vivibili e unatmosfera davvero ticinese

Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.
Le immagini digitalizzate (render) sono a solo scopo illustrativo: il progetto rappresenta unipotesi non vincolante.

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Im charakteristischen Dorfkern von Pura bieten wir eine Liegenschaft mit typisch Tessiner Charme an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen und mehreren zusätzlichen Räumen, die sich über verschiedene Ebenen verteilen.

Die erste Wohnung verfügt über eine angenehme Terrasse, einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer, sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und einen grossen Steinkamin. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein separates zweites Zimmer mit Lavabo sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die zweite Wohnung bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essecke mit Holzbank und Kamin, ein Zimmer mit kleinem Bad, eine Terrasse von ca. 18 m² mit Sonnenstore sowie ein zweites, von der Terrasse aus zugängliches Schlafzimmer mit Badezimmer, Dusche und Waschecke. Vom Wohnzimmer gelangt man zudem auf eine charakteristische Galerie, die in zwei Bereiche unterteilt ist: Der erste, besonders romantische Teil bietet einen schönen Blick über die Ziegeldächer des Dorfkerns, während der zweite derzeit als Büro genutzt wird.

Beide Wohnungen verfügen über Decken mit sichtbaren Holzbalken und Terrakottaböden mit dekorativen Einlagen Elemente, die den besonderen Charme und den authentischen Charakter des Hauses unterstreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem ein typischer Grottino mit Kamin, ein Hobbyraum mit separatem Zugang von der Strasse, ein kleines WC mit Dusche, der Keller sowie ein Fahrradabstellraum.

Eine ideale Lösung als Ferienhaus, für zwei Familien oder für alle, die eine authentische Immobilie abseits moderner Standardbauten suchen mit flexiblen Räumen, gut nutzbaren Terrassen und echter Tessiner Atmosphäre.

Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.

Ich spreche Italienisch, Deutsch, Englisch und Französisch gerne unterstütze ich Sie in jeder Sprache.

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