4.5 Pièces, 99 m², 2. étage

Situé en plein coeur des rues piétonnes de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commodités, cet appartement occupe le 2ème étage d'un bâtiment datant du XVIIIe siècle. L'appartement de 4.5P offre de beaux volumes d'une surface habitable d'env 99m2 avec un balcon d'env 10m2 offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le logement est habitable en l'état, mais se présente dans son état d'origine, offrant ainsi un très beau potentiel de modernisation. La rénovation de la cuisine, de la salle de bain et des peintures permettra de valoriser pleinement ce bien.

Les espaces sont généreux et lumineux, notamment grâce à un séjour doté de nombreuses fenêtres et d'une orientation Sud-Est idéale et d'un accès direct au balcon.

DISTRIBUTION • Hall d'entrée

• Salle de bain avec douche et WC

• Cuisine ouverte sur le grand séjour lumineux avec vue montagnes et accès balcon

• Trois chambres à coucher

• Balcon d'env 10 m2

SITUATION Saint-Maurice, ce joyau culturel de la region du Chablais. C'est aussi une cité vivante et dynamique, qui ne cesse de se développer avec ses commerces, sa gare, son collège et sa haute école, les habitants bénéficient de toutes les commodités et d'un cadre de vie paisible.

Transports & accessibilité

• Gare CFF

• Réseau de bus

• Accès rapide aux axes routiers principaux

Commerces & services

• Commerces de proximité

• Supermarchés (Coop, Migros, etc.)

• Médiathèque et ludothèque

• Piscine

• Piste cyclable

Ecoles

• Ecoles primaires

• Cycle d'orientation

• Ecole professionnelle

• Collège de l'Abbaye

• HEP

• Crèche / garderie

Un environnement idéal pour profiter d'une qualité de vie rare

DONNÉES TECHNIQUES

Type : Appartement PPE Prix (CHF) 420'000.-

Nbre de pièces 4,5

Nbre de chambres 3

Nbre de salle de bain 1

Surface habitable (m2)

- 99 m2 Balcon (m2)

- 10 m2 Feuillet PPE n° 5824, millièmes 93/1000

Etage : 2e

Appartement n° 24

Cave n°6

Combles / Galetas n° 36

- Année de construction : 1740

- Charges PPE : env. CHF 205.–/mois (incluant la participation au fond de rénovation)

- Charges chauffage au gaz 250.-/mois

- Fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 46'535.–

- Chauffage au gaz individuel, distributions par radiateurs -

Cave : Oui -

Galetas : Oui