4.5 Pièces, 148 m²

An sonniger und ruhiger Lage erwartet Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im steuergünstigen Pfaffnau. Die besondere Wohnanlage verbindet klassisch anmutende Architektur mit modernem Wohnkomfort - eingebettet in eine gepflegte Parklandschaft mit Naturweiher und einer rund 320 m² grossen Schwimmzone.

Die Eckwohnung bietet 148.3 m² Wohnfläche und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Ein hochwertiger Innenausbau, eine Küche mit V-ZUG-Einbaugeräten und praktische Einbauschränke schaffen ein Zuhause mit Komfort und Stil. Der 21 m² grosse Südbalkon mit seitlichen Glasschiebefronten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.

Zwei Nasszellen, eine eigene Waschmaschine mit Tumbler sowie ein separates Reduit erleichtern den Alltag. Die Minergie-Zertifizierung, eine individuell betriebene Komfortlüftung und die Erdsondenheizung mit Bodenheizung und Sommerkühlung sorgen das ganze Jahr für ein angenehmes Wohnklima.

Ein Zuhause für Menschen, die grosszügiges Wohnen und Erholung direkt vor der Haustüre schätzen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld in der Luzerner Gemeinde Pfaffnau. Die begrünte Weiheranlage verleiht dem Standort eine besondere Atmosphäre und bietet Raum zum Abschalten.

Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schule sind zu Fuss erreichbar. Spazierwege und Naherholungsgebiete liegen vor der Haustüre; Tennisplätze und Sportanlagen ergänzen das Freizeitangebot. Über den Autobahnanschluss Reiden bestehen Verbindungen an die A2.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, grosszügiger Wohn- und Essbereich, hochwertige Küche mit V-ZUG-Einbaugeräten, drei Zimmer zur Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Nasszelle mit Dusche, WC, Waschmaschine und Tumbler, eine Nasszelle mit WC, Dusche und Badewanne, separates Reduit mit ca. 4 m², Südbalkon mit ca. 21 m² und seitlichen Glasschiebefronten

Highlights:

+ 148.3 m² Wohnfläche mit grosszügigem Platzangebot
+ Ecklage mit Süd- und Westausrichtung
+ 21 m² grosser Südbalkon
+ Hochwertiger Innenausbau und V-ZUG-Küchengeräte
+ Zwei Nasszellen und eigene Waschmöglichkeiten
+ Minergie-zertifizierte Bauweise
+ Erdsondenheizung mit Bodenheizung und Sommerkühlung
+ Separate Komfortlüftung für die Wohnung
+ Gepflegte Parkanlage mit Naturweiher und ca. 320 m² Schwimmzone
+ Eingezäunte Anlage mit Tor und Zutritt für Berechtigte
+ Hindernisfreies und rollstuhlgängiges Wohnen

Julia Carlos
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