4.5 Pièces, 107 m², Rez-de-chaussée

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Uetikon am See erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Geniessen und Verweilen einlädt.

Die moderne Küche mit edler Granitabdeckung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet stilvolle Gestaltung mit Funktionalität. Grosse Fenster in sämtlichen Zimmern sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der die Wohnung umgibt. Dank des exklusiven Nutzungsrechts bietet er viel Raum für entspannte Stunden im Grünen und gemütliche Sommerabende. Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht den Alltag angenehm und unkompliziert.

Diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien, die sich viel Platz, einen eigenen Garten und eine Umgebung zum Wohlfühlen wünschen. Ein Ort zum Ankommen, Aufblühen und Bleiben.

Hinweis zu den Bildern: Zum Schutz der Privatsphäre wurde die bestehende Möblierung auf den Aufnahmen digital entfernt. Die Wohnung wird somit virtuell entmöbliert dargestellt.





Raumprogramm:

• Wohnen/Essen/Küche: 41.40 m²
• Zimmer 1: 17.30 m²
• Zimmer 2: 12 m²
• Zimmer 3: 12.10 m²
• WC/Dusche: 3 m²
• WC/Bad: 4.60 m²
• Garderobe: 11.60 m²

Zusätzliche Räume:

• Garten: ca. 200 m²
• Waschraum: 6.70 m²
• Keller: 8.50 m²

Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht
• Moderne Küche mit hochwertiger Granitabdeckung
• Grosse Fenster in allen Zimmern sorgen für viel Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten
• Grosszügiger Gartenbereich rund um die Wohnung mit exklusivem Nutzungsrecht
• Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien
• Sehr gute ÖV-Anbindung für eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit
• Tiefgaragenplätze Nr. 5 & 6 für je CHF 45'000.-- erhältlich

Lage:

8707 Uetikon am See liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Uetikon am See hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 6'663 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 9.1% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +34.5% verändert (Kanton: +26.6%).

ÖV

• Buslinie 925 Richtung Meilen Bahnhof und Stäfa Bahnhof
• Gute Anschlüsse an die S-Bahn ab Meilen, Männedorf und Uetikon am See
• Bahnhof Uetikon am See mit S-Bahn-Verbindungen Richtung Zürich HB und Rapperswil

Autobahn

• Gute Anbindung über Meilen an das überregionale Strassennetz
• Autobahnanschluss A3 Richtung Zürich/Basel über das linke Zürichseeufer bzw. Anschluss Wädenswil
• Gute Verbindung Richtung Zürich, Rapperswil und Zug

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch