4.5 Pièces, 95 m², 5. étage

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses in Emmenbrücke.

Das besondere Highlight ist die unverbaubare Weitsicht von der Rigi bis zum Pilatus, die Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer und einem der beiden Balkone geniessen können. Die 3 Schlafzimmer und 1 Balkon sind zur idylischen Waldseite ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das Cheminée sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.

Das erwartet Sie:
- 4.5 Zimmer mit rund 95 m² Wohnfläche
- Oberstes Stockwerk mit unverbaubarer Bergsicht
- Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung
- Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Moderne Nasszellen (renoviert 2023)
- Einbauschränke in sämtlichen Zimmern sowie im Korridor
- 3 Oberlichter für zusätzliches natürliches Tageslicht

Attraktive Lage
Direkt bei der Wohnanlage befindet sich ein neu renovierter Spielplatz (2026) mit modernen Spielgeräten sowie eine grosse grüne Wiese, die ideal für Fussball, Sport und Freizeitaktivitäten ist.

Die wichtigsten Orte sind bequem zu Fuss erreichbar:
- Primarschule Hübeli: 2 Minuten
- Gersag Schule: ca. 8 Minuten
- Bahnhof: ca. 8 Minuten
- Supermarkt: ca. 8 Minuten
- Die Bushaltestelle befindet sich direkt bei der Wohnanlage und bietet eine Verbindung alle 15 Minuten.

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 1'945.–
Nebenkosten Akonto: CHF 250.–

Monatlicher Mietzins inkl. Nebenkosten: CHF 2'195.–

Parkmöglichkeiten (optional):
Ein Garagenplatz kann für CHF 130.– pro Monat dazugemietet werden.
Ein Aussenparkplatz kann für CHF 70.– pro Monat dazugemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der grosszügigen Raumaufteilung, dem besonderen Charme und der wunderschönen Aussicht dieser Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!