4.5 Pièces, 120 m², 1. étage

In una tranquilla zona residenziale di **Breganzona**, proponiamo in vendita un elegante appartamento **mai abitato**, situato al primo piano di una residenza composta da sole sei unità abitative.

Costruito nel 2024 all'interno di una residenza realizzata nel 2018, l'appartamento offre **143 m² di superficie commerciale**, ambienti luminosi e una disposizione funzionale degli spazi.
Caratteristiche dell'appartamento

La zona giorno comprende una moderna cucina open space e un ampio soggiorno con grandi vetrate che si aprono sulla **terrazza privata di circa 70 m²**, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

La zona notte è composta da:

* Camera matrimoniale con bagno privato;
* Seconda camera matrimoniale;
* Camera singola;
* Secondo bagno con vasca idromassaggio;
* Ingresso con guardaroba e disimpegno con armadio a muro e attacco per lavatrice.

Posizione e collegamenti

L'immobile gode di una posizione comoda, vicino a scuole, mezzi pubblici e principali infrastrutture:

* Scuole: 500–600 m;
* Fermata AutoPostale: 550 m;
* Autostrada Lugano Nord: 1,3 km;
* Stazione FFS di Lugano: 2,5 km;
* Centro di Lugano: 4 km.

Prezzo e opportunità

Proposto a **CHF 900'000.–**, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa moderna, spaziosa e mai abitata, con una grande terrazza privata e tutti i vantaggi di una posizione residenziale ben collegata.