1/1
3.5 Pièces, Rez-de-chaussée
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 1'700
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 1'700
Description
Charmant café-bar à louer à Carouge GE
**À remettre — Carouge, Genève· épicerie fine & café, arcade de caractère**
Vente : CHF 110'000.- / Loyer 1699 charges incluses.
Une vidéo pour mieux vous représenter https://www.youtube.com/watch?v=Y28SgLUksvE
Local d'env. 52 m² au rez + jardin de 28 m² (attention aux travaux prévus), prête à exploiter : électricité, plomberie, acoustique (sols, murs, plafond), plans de travail, étagères et quelques machines déjà en place.
**Loyer : CHF 1 699.–/mois, charges comprises.** **Prix de remise : CHF 110 000.–** (publié jusqu'ici à 139 000.–, revu à la baisse en raison du chantier de l'immeuble).
**À lire avant tout contact — ces 6 points sont fermes :**
* Affectation selon le bail : vente de produits d'épicerie fine & café. Service à emporter ; la consommation sur place nécessite une autorisation (PCTN) au nom du repreneur.
* Aucun chiffre d'affaires ne sera communiqué : la vente porte sur les travaux effectués pour exploiter (électricité, acoustique, plomberie, aménagements). À vous de bâtir votre propre projet et le calcul de votre rentabilité.
* Horaires d'exploitation : 7h–19h.
* Pas de cuisine.
* Chantier de l'immeuble prévu dès 2027 (façades + surélévation, env. 18 mois) : échafaudages à prévoir.
* Reprise soumise à l'accord de la régie. Convention de cession conditionnée à cet accord ; acompte versé au préalable en mains d'un tiers (notaire ou fiduciaire) — restitué si le dossier n'est pas retenu.
**Contact uniquement par WhatsApp au 022 777 75 45**, avec dès le premier message : << J'ai lu et compris les 6 points >> + une ligne sur votre projet. Sans cela, pas de réponse — pour ne faire perdre de temps à personne.
Cette vente est due uniquement à un projet d'aide aux animaux, auquel l'exploitante actuelle se consacre pleinement.
Vente : CHF 110'000.- / Loyer 1699 charges incluses.
Une vidéo pour mieux vous représenter https://www.youtube.com/watch?v=Y28SgLUksvE
Local d'env. 52 m² au rez + jardin de 28 m² (attention aux travaux prévus), prête à exploiter : électricité, plomberie, acoustique (sols, murs, plafond), plans de travail, étagères et quelques machines déjà en place.
**Loyer : CHF 1 699.–/mois, charges comprises.** **Prix de remise : CHF 110 000.–** (publié jusqu'ici à 139 000.–, revu à la baisse en raison du chantier de l'immeuble).
**À lire avant tout contact — ces 6 points sont fermes :**
* Affectation selon le bail : vente de produits d'épicerie fine & café. Service à emporter ; la consommation sur place nécessite une autorisation (PCTN) au nom du repreneur.
* Aucun chiffre d'affaires ne sera communiqué : la vente porte sur les travaux effectués pour exploiter (électricité, acoustique, plomberie, aménagements). À vous de bâtir votre propre projet et le calcul de votre rentabilité.
* Horaires d'exploitation : 7h–19h.
* Pas de cuisine.
* Chantier de l'immeuble prévu dès 2027 (façades + surélévation, env. 18 mois) : échafaudages à prévoir.
* Reprise soumise à l'accord de la régie. Convention de cession conditionnée à cet accord ; acompte versé au préalable en mains d'un tiers (notaire ou fiduciaire) — restitué si le dossier n'est pas retenu.
**Contact uniquement par WhatsApp au 022 777 75 45**, avec dès le premier message : << J'ai lu et compris les 6 points >> + une ligne sur votre projet. Sans cela, pas de réponse — pour ne faire perdre de temps à personne.
Cette vente est due uniquement à un projet d'aide aux animaux, auquel l'exploitante actuelle se consacre pleinement.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
