1600 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'600 m²
Description
Attraktives Renditeobjekt zentral in Dübendorf – Hochhauszone mit Aufstockungs- und Neubaupotenzial
In zentraler Lage von **Dübendorf** bietet sich mit dieser Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit, laufende Erträge mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu verbinden. Das bestehende Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über vergleichsweise sehr tiefe Mietzinse und eröffnet damit interessante Perspektiven für eine nachhaltige Weiterentwicklung.
Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb der **Hochhauszone**, welche das Objekt für Investoren mit einer langfristigen Entwicklungsstrategie besonders interessant macht. Je nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben, den zulässigen Gebäudehöhen und der baulichen Machbarkeit kann eine Aufstockung oder alternativ ein vollständiger Rückbau mit anschliessendem Neubau geprüft werden.
Damit vereint die Liegenschaft zwei attraktive Investitionsansätze: die Nutzung des bestehenden Ertragspotenzials mit Perspektive auf eine Optimierung der Mieteinnahmen sowie die Prüfung einer baulichen Weiterentwicklung zur besseren Ausschöpfung des Grundstückspotenzials.
Die zentrale Lage in Dübendorf bietet eine interessante Ausgangslage für eine langfristig ausgerichtete Immobilienstrategie. Ob Weiterentwicklung des Bestands oder Realisierung eines zeitgemässen Neubauprojekts – das Objekt eröffnet vielseitige Perspektiven für Investoren, Bauträger und professionelle Immobilienentwickler.
**Eine Gelegenheit für Investoren, die nicht nur den heutigen Ertrag betrachten, sondern insbesondere das zukünftige Potenzial einer zentral gelegenen Liegenschaft in der Hochhauszone erkennen.**
Objektübersicht
* **Standort:** Dübendorf, zentrale Lage
* **Objekttyp:** Renditeliegenschaft
* **Aktuelle Vermietung:** Vergleichsweise tiefe Bestandsmieten
* **Zonierung:** Hochhauszone
* **Entwicklungsperspektive:** Aufstockung oder Rückbau mit anschliessendem Neubau
* **Investitionsansatz:** Laufende Erträge mit zusätzlichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
* **Weitere Objektunterlagen:** Auf Anfrage
_Die genaue Adresse wird auf Anfrage bekannt gegeben._
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