4.5 Pièces, 140 m², 2. étage

Entdecken Sie dieses einzigartige, **4.5-Zimmer-Maisonette** in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1796, liebevoll renoviert im Jahr 2008 und anschliessend stetig modernisiert (neue Heizung, neue Dachfenster, etc). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf **140 m² Wohnfläche** über zwei Etagen ein harmonisches Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die ruhige Lage und der sonnige Ausblick machen diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Freiliegende Holzbalken:** Authentische, historische Bausubstanz verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
* **Helles Wohnzimmer:** Mit grossem Fenster, Holzboden, weissen Wänden und einem wunderschönen Ausblick – ideal zum Entspannen und Geniessen.
* **Gemütliche Schlafzimmer:** Helle, geräumige Zimmer mit Holzbalken und relativ grossen Fenstern, darunter ein charmantes Dachgeschoss-Schlafzimmer für Gäste.
* **Zwei moderne Badezimmer:** Eines mit Badewanne, modernem Waschbecken und Fensterausblick; das zweite mit Dusche, Holzdecke und praktischen Schränken.
* **Balkon:** Für entspannte Stunden im Freien.
* **Einbauküche mit modernen Geräten & Parkplatz** inklusive.

**Sonnenlage & Ruhe:** Die Wohnung profitiert im Sommer von viel Sonne und ist das ganze Jahr über angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts.

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt im beschaulichen Aristau (5628) und bietet eine idyllische Wohnlage im Grünen. Die Bushaltestelle _Aristau Dorf_ ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar, die lokale Schule in rund 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Zum Kaufpreis der Wohnung von CHF 777'000.-kommen noch CHF 18'000.- für die beiden Carport-Autostellplätze hinzu.

Diese Wohnung ist **sofort verfügbar** und besonders **kinderfreundlich** – ideal für Familien, die ein charmantes Zuhause inmitten der Natur mit Geschichte und Charakter suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Objekt Ihr Eigen zu nennen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wirklich besondere Wohnung persönlich zu zeigen!