2.5 Pièces, sous-sol
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 450'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
sous-sol
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2021
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 450'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
PER REDDITO O USO PRIVATO recentissimo elegante 2.5 locali con giardino privato
La posizione è semplicemente strategica: immersa nella tranquillità e nel verde, ma a meno di **5 minuti a piedi** dalla stazione FFS, dalle fermate bus, dai supermercati, dall'Ospedale Beata Vergine, dall'Accademia di Architettura e da tutti i principali servizi. Un perfetto equilibrio tra centralità e riservatezza.
**APPARTAMENTO – CIRCA 70 M² DI COMFORT MODERNO**
L'unità si distingue per luminosità, qualità costruttiva e finiture contemporanee:
* Ingresso accogliente
* Ampio **soggiorno**con **cucina moderna a vista**, completa di elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero con congelatore, forno, piano a induzione)
* **Loggiato coperto di circa 10 m²**, dotato di tenda da sole, perfettamente raccordato al giardino privato
* Disimpegno notte
* Spaziosa camera matrimoniale
* Locale ripostiglio con zona lavanderia privata in casa
* Ampio bagno finestrato con bidet e doccia walk-in
Il vero valore aggiunto è il generoso **giardino privato di 60 m²**, ideale per momenti di relax, per chi ama vivere all'aperto o per chi possiede animali domestici — qui gli amici a quattro zampe sono i benvenuti.
**QUALITÀ COSTRUTTIVA E TECNOLOGIA**
La Residenza è stata realizzata con criteri moderni e materiali di alto livello:
* Struttura in calcestruzzo armato
* Isolamento termico a cappotto
* Serramenti in PVC in triplo vetro
* **Riscaldamento e raffrescamento** tramite serpentine a pavimento
* Termopompa aria-acqua
* Impianto fotovoltaico oltre ad un impianto a gestione autonoma di deumidificazione
* Elevato isolamento termo-acustico
* Ascensore
* Video-citofono
* Predisposizione impianto satellitare
**COMPLETANO LA PROPRIETÀ**
* Cantina privata di circa **7 m²**
* Ampio posto auto in autorimessa
**UNA SOLUZIONE IDEALE**
Perfetto come **abitazione primaria o per reddito** per chi desidera vivere in centro con tutti i servizi raggiungibili a piedi, in una residenza moderna, elegante e tecnologicamente all'avanguardia.
**PREZZO DI VENDITA:**
- Appartamento con cantina chf 450'000.-
- posto auto in autorimessa chf 45'000.-
Emplacement et attractivité
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