622 m²

An ruhiger und naturnaher Lage in Maihausen bei Egnach präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit fünf Wohneinheiten, grosszügigen Aussenflächen, Pool und herrlicher Weitsicht über die umliegende Landschaft Richtung Bodensee.

Das Mehrfamilienhaus verbindet den Charme der historischen Bausubstanz mit grosszügigen, individuell gestalteten Wohnungen und moderner Gebäudetechnik. Die fünf Einheiten umfassen zusammen rund 622 m² Wohnfläche und verteilen sich wie folgt:

- 3.5-Zimmerwohnung ca. 72 m²
- 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung ca. 188 m²
- 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung ca. 168 m²
- 2.5-Zimmer-Dachwohnung ca. 103 m²
- 3.5-Zimmerwohnung ca. 91 m²

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder Sitzplatz. Zur Liegenschaft gehören zudem ein grosszügiger Garten mit eingezäuntem Pool, Photovoltaikanlagen, zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie Holzheizung. Die Wohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Schwedenofen oder Kamin.

Ein besonderes Zusatzpotenzial bietet die grosse Remise mit rund 70 m². Aufgrund der vorhandenen Fläche besteht hier interessantes Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit, vorbehaltlich der notwendigen baurechtlichen Prüfung und Bewilligungen.

Auch die Parkplatzsituation ist für ein Mehrfamilienhaus aussergewöhnlich komfortabel, es gibt:
- Innen-/Garagenplätze 3x
- Unterstand West 1x
- Unterstand Ost 2x
- Unterstand PW 3x
- Aussenparkplätze /Besucherparkplätze direkt vor dem Haus

Die Kombination aus bestehendem Mietertrag, grosszügigen Wohnungen, attraktiven Aussenbereichen, moderner Energietechnik und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer spannenden Gelegenheit für Investoren, langfristig orientierte Anleger oder Eigentümer mit eigener Nutzungsidee.

Die Immobilie kann bereits heute bequem virtuell besichtigt werden mit folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=UC8Xd9KrLk5

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und stellen Ihnen auf Anfrage die weiterführenden Verkaufsunterlagen zur Verfügung.

Die Liegenschaft an der Maihausen 2 in Egnach befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung, eingebettet zwischen Wiesen, Obstkulturen und der typischen Thurgauer Landschaft. Die offene Lage vermittelt viel Privatsphäre und einen schönen Weitblick über die umliegende Natur bis in Richtung Bodensee. Trotz des idyllischen Charakters sind die umliegenden Ortschaften und wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar.

Egnach gehört zu den attraktiv gelegenen Gemeinden der Bodenseeregion und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Romanshorn, Arbon und St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Bodensee befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Die Region eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und grosszügiges Wohnen schätzen, ohne auf die Nähe zu den regionalen Zentren verzichten zu wollen.

MyWinvest Immobilienverwaltung

Der Verkauf erfolgt durch die MyWinvest GmbH, Ihre Immobilienverwaltung in der Ostschweiz. Die MyWinvest GmbH ist Partnerin der Immo Generation AG. Die Insertion sowie die Erstellung der Verkaufsdokumentation werden durch die Immo Generation AG vorgenommen.
Die MyWinvest GmbH bietet professionelle Dienstleistungen rund um Immobilien an von der Verwaltung, Vermietung und dem Verkauf bis hin zu ergänzenden Services wie Hauswartung, Inkasso und der umfassenden Betreuung von Liegenschaften.
Weitere Informationen zu den Dienstleistungen der MyWinvest GmbH finden Sie unter:
www.mywinvest.ch