390 m²
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 4'290'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1995
Année de rénovation
2010
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
390 m²
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'290'000
Description
Grand-Rue, Montreux - Murs commerciaux loués, 390 m², 3 parkings
Un emplacement de premier plan, un revenu locatif en place et une configuration flexible.
L'EMPLACEMENT
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en PPE de la Grand-Rue, artère commerçante et touristique du centre de Montreux, sur la Riviera vaudoise. Arrêt de transports publics à quelques mètres, commerces, hôtellerie et vie touristique tout autour.
LES LOCAUX
- 390 m² de surface utile (445 m² de surface brute de plancher), de plain-pied
- Quatre lots PPE, chacun avec sa façade vitrée, son entrée directe et ses sanitaires
- Trois places de parking intérieures en sous-sol
- Chauffage au gaz, radiateurs, climatisation
LE REVENU LOCATIF
Les locaux sont loués à un exploitant du secteur médical, en place depuis 2019, dans le cadre d'un bail commercial indexé à l'indice suisse des prix à la consommation. Les frais de chauffage et les frais accessoires sont à la charge du locataire.
POUR QUI
Investisseurs privés ou institutionnels en quête d'un actif de centre-ville avec revenu en place, ou exploitants souhaitant acquérir leurs murs. La configuration en quatre lots distincts offre, à terme, une réelle flexibilité d'exploitation.
LE DOSSIER
Bail, décomptes de charges, documents PPE et plans sont transmis aux acquéreurs qualifiés, sur demande et après signature d'une déclaration de confidentialité. Visites en coordination avec le locataire.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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Transports publics
13 m
Jardin d'enfant
1033 m
École primaire
1496 m
École secondaire
35 m
Commerces
1133 m
Transports publics
1 min
Commerces
23 min
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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