4.5 Pièces, 103 m², 1. étage

Idéalement situé à Chénens (1744), au cœur de la campagne fribourgeoise tout en profitant d'une excellente connexion urbaine, ce chaleureux appartement moderne de 4.5 pièces offre une surface habitable de 96 m² et de 14m² de balcon au 1er étage d'un immeuble récent.

Prix de vente : 599'000CHF (pour l'appartement). Le prix total incluant les 2 places de parc extérieures obligatoires est de 629'000 CHF (soit 15'000 CHF par place).

Distribution intérieure optimale et lumineuse : L'appartement bénéficie d'un aménagement traversant qui maximise la lumière naturelle.

• Espace jour : Un hall d'entrée accueillant mène à une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et convivial. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.

• Espace nuit : Composé de trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains attenante (équipée d'une baignoire).

• Salles d'eau : Une seconde salle de bains indépendante complète l'espace, équipée d'une douche, d'un WC et d'une machine combinée lavante-séchante (buanderie privée).

Équipements et avantages de la copropriété (PPE) :

• Immeuble équipé d'un ascenseur (accès au 1er étage sans effort).

• Chauffage écologique et économique par pompe à chaleur (géothermie) distribué par le sol.

• Stationnement : L'appartement est vendu avec 2 places de parc extérieures obligatoires situées devant l'immeuble (incluses dans le prix total de 629'000 CHF).

• Le grand plus de la copropriété : Une salle de fitness ainsi qu'une salle des fêtes commune sont mises gratuitement à la disposition de l'ensemble des résidents.

Situation et commodités : Installé dans un quartier paisible, l'appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied des écoles primaires, du jardin d'enfants et du centre-village (700 m). Les commerces locaux sont à environ 900 m. Pour les pendulaires, la gare de Chénens est accessible rapidement à pied, vous permettant de rejoindre Fribourg ou Romont en un clin d'œil. Les accès autoroutiers se situent à moins de 10 minutes en voiture.

Idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie serein.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou le dossier complet de l'appartement.