5.5 Pièces, 5. étage

In vendita in Via Ciani 30 a Lugano, al quinto piano di uno stabile con

ascensore, un appartamento di 5½ locali ampio e molto luminoso, con

finestre su tre lati e una vista aperta sul verde e sulle montagne. I 166 m²

abitabili offrono una netta separazione tra zona giorno e zona notte:

soggiorno e pranzo con camino e accesso al terrazzo- cucina separata- studio- tre camere da letto, una con terrazzo- bagno, WC con doccia e WC ospiti-

disimpegno con armadi a muro. Completano la proprietà due terrazzi di 13 m² ciascuno e una cantina al piano interrato. Su richiesta è disponibile un

posto auto coperto in autorimessa a CHF 50'000.–. L'immobile si trova in una zona piana e ben servita, vicina a tutto: asili, scuole e università, cinema e stadio comunale sono nelle immediate vicinanze.Un'abitazione solida e

spaziosa, da personalizzare secondo il proprio gusto.

Prezzo: CHF 1'200'000.–

Posto auto in autorimessa: CHF 50'000.–

Per informazioni e visite: Alessandro Maraniello – The Amministratori Sagl

Natel +41 76 383 50 90 alessandro.maraniello@theamministratori.ch

_Caratteristiche principali:_

* Piano: **5°** con ascensore
* Superficie: **166 m²**
* Anno di costruzione: **1981**, ristrutturato nel **2000**
* Adatto alle **famiglie**
* Ambiente **tranquillo**
* Vista panoramica

**Posizione:** L'appartamento gode di una posizione molto comoda e ben

servita. La fermata dell'autobus _Casa Serena_ si trova a soli **2 minuti a piedi**, il supermercato _Coop_ è raggiungibile in **4 minuti** e la farmacia _Sun Store_ in **6 minuti**. Nelle vicinanze si trova anche la _Scuola d'arti e mestieri della_

_sartoria di Lugano_, a **5 minuti a piedi**. Il quartiere è **soleggiato in estate** e

risulta **silenzioso**, garantendo una qualità di vita elevata.

Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie o

professionisti che desiderano vivere in un contesto **tranquillo e ben**

**collegato**, senza rinunciare ai comfort moderni e a una vista spettacolare sulla città di Lugano. _Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità!_