3.5 Pièces, 100 m², 1. étage

In einem ruhigen, gepflegten Quartier von Aarburg – wenige Schritte von der Aare, Einkauf und ÖV entfernt – erwartet Sie ein Wohntraum, der Stil und Komfort auf einzigartige Weise verbindet. Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet 100 m² pure Lebensqualität.

Schon beim Eintreten beeindruckt das Entrée mit Einbaugarderobe. Der offene Wohn-/Essbereich (55 m²) ist lichtdurchflutet, dank grosser Fensterfront und der stilvoll integrierten LED-Spots mit Chromabdeckung. Die elegante Küche mit Granitabdeckung, Steamer, Backofen und grossem Kühlschrank wird nicht nur Kochbegeisterte überzeugen – sie bietet aussergewöhnlich viel Stauraum und ist nahtlos in den Wohnbereich integriert.

Das absolute Highlight: Der sonnige Balkon lädt morgens zum Frühstück und abends zum entspannten Glas Wein ein. Die elektrische Sonnenmarkise schenkt dabei wohltuenden Schatten an heissen Tagen.

Zwei moderne Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC), ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie edle Bodenbeläge aus Parkett und Feinsteinzeug-Fliesen runden das stilvolle Gesamtbild ab. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Baujahr 2017) und bietet dank Bodenheizung mit individuellen Thermostaten in jedem Raum höchsten Wohnkomfort – zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Raumklima durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung im Minergie-Standard, die für frische Luft und Energieeffizienz sorgt.

Für Koch-Fans

Wer gerne kocht und kulinarische Erlebnisse zelebriert, wird sich in dieser Wohnung rundum wohlfühlen. Die moderne Küche überzeugt mit einer edlen Granitabdeckung, hochwertigen Geräten wie Backofen, Steamer und einem grosszügigen Kühlschrank – alles perfekt angeordnet in einem durchdachten Grundriss. Die Küche ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert, sodass man beim Kochen stets mit Familie oder Gästen in Verbindung bleibt. Genuss beginnt hier schon bei der Zubereitung.

Für Homeoffice-Profis

Die Wohnung ist ideal für alle, die auch von zu Hause aus produktiv arbeiten möchten. Dank durchdachter Netzwerkinstallation sind technisches Arbeiten und stabile Verbindungen in allen Räumen gewährleistet. Und wenn doch einmal Präsenz im Büro gefragt ist? Kein Problem: In wenigen Minuten ist man zu Fuss am Bahnhof – von dort erreicht man Zürich, Basel oder Bern in nur einer Stunde (nur 1x Umsteigen). Mit dem Auto gelangt man schnell zur A1 – beste Anbindung garantiert.

Für Familienmenschen

Im familienfreundlichen Quartier warten ein Spielplatz, ein nahegelegener Kindergarten sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz – perfekt für Eltern und Kinder. Die Wohnung bietet mit zwei Nasszellen, einem grosszügigen Grundriss und einem eigenen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler maximalen Komfort und Unabhängigkeit.

Für Balkon-Geniesser

Der sonnige Balkon ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Von spätem Vormittag bis in den frühen Abend hinein geniessen Sie hier viel Licht und Wärme – ideal zum Sonnen, Lesen oder Entspannen nach Feierabend. Ob beim Mittagessen in der Sonne oder bei einem Glas Wein am späten Nachmittag – dieser Aussenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz. Eine elektrische Sonnenmarkise sorgt bei Bedarf für wohltuenden Schatten.

Zusatzinformationen & Lage

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren hochwertigen Innenausbau, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage:

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Gehminuten entfernt
• Kindergarten + Schulen: in rund 8 Minuten / 600 m erreichbar
• Bahnhof Aarburg-Oftringen: nur 5 Minuten zu Fuss / 450 m
• Autobahnanschluss A1: in nur 3 Minuten / 1.5 km
• Einstellhallenplatz: 2 Plätze zu je CHF 140.– pro Monat verfügbar, mit direktem Zugang ins Haus

• Nettomietzins: CHF 1'960.–
• Nebenkosten (nach Abrechnung): CHF 290.–
• Mietbeginn: nach Vereinbarung

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