4.5 Pièces, 136 m², 2. étage

DACHWOHNUNG SÜD MIT GALERIE
Rund 111.8 m² Hauptnutzfläche plus rund 24 m² Galerie, total rund 135.8 m². 4.5 Zimmer und eine nach Süden orientierte Terrasse von rund 11.5 m².

– Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich unter dem Dach
– Galerie als Arbeits-, Spiel- oder Rückzugsbereich
– Drei Zimmer mit rund 13.1 bis 17.7 m²
– Zwei Nasszellen, wahlweise mit Badewanne
– Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
– Zusätzlicher Estrich mit rund 35 m²
– Küche, Sanitärapparate und Bodenbeläge innerhalb der Budgets selbst wählen
– Kellerabteil rund 10.1 m², Einstellhallenplatz Nr. 6

DAS PROJEKT
«Daheim im OBERdorf» umfasst nur sechs Eigentumswohnungen, zwei pro Geschoss. Das Haus wird ab dem Erdgeschoss als Holzelementbau erstellt. Sichtbare Holzdecken, Lehmbauplatten und Kalk-Lehmputz sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima.

– Photovoltaik 37.5 kWp mit Batteriespeicher und Eigenverbrauchsgemeinschaft (ZEV)
– Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung
– Holzfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstoren
– Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
– Einstellhalle mit Vorbereitung für E-Ladestationen, Veloraum, Trocknungsraum

TERMINE
Baueingabe geplant November/Dezember 2026, Baustart voraussichtlich Sommer 2027, Bezug voraussichtlich Herbst/Winter 2028 – jeweils abhängig von Baubewilligung und Projektfortschritt.

LAGE
Ammerzwil gehört zur Gemeinde Grossaffoltern und liegt ruhig zwischen Feldern und Wald, rund vier Kilometer von Lyss. Bus 363 nach Lyss Bahnhof in rund sieben Minuten, S3 Bern–Biel ab Suberg-Grossaffoltern.

Alle sechs Wohnungen mit Grundrissen und Preisen: www.schaerer-immo.ch/neubau-ammerzwil