273 m², 1. étage

**Das Mietangebot:**

* Total **273 m2 ausgebaute Mietflächen** inkl. WC-Anlagen und Wasseranschluss sowie Glasfaseranschluss
* **Teilfläche von ca. 104 m2** aufgeteilt in 4 Büroräume à 18 – 27 m2 möglich
* Ein Archivraum im UG mit Compactus-Anlage ca. 28 m2
* **Aussenparkplätze** auf dem Grundstück
* Dusche und WC im UG zur Mitbenutzung

**siehe auch: https://www.büroflächen-h26.ch/**
Die Büroräumlichkeiten sind hell, ruhig und für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Labor, Schulung, Entwicklung, etc.) flexibel gestalt- und nutzbar.

**Ihre Vorteile:**

* Flexible Grundrissgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten
* Parkplätze und Veloabstellplatz
* Gute Erreichbarkeit, nahe Autobahn
* Ruhige Lage mit Sicht ins Grüne
* Firmen-Beschriftungsmöglichkeit
* Guter Mietermix
* Attraktive Konditionen und persönliche Bewirtschaftung

**Die Lage:**

* Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Hölderli, im Stadtteil Grüze/Seen, unweit von den Grüzemärkten (OBI, Micasa, Office World, SportxX, Coop, MediaMarkt, etc.) entfernt.
* In der gleichen Strasse befinden sich diverse **Sportmöglichkeiten** wie das Tenniscenter Grüze (Tennishalle, Squash, Badminton) und das Wintifit (Fitnesscenter).
* Auch für das leibliche Wohl über den Mittag ist mit einigen **Restaurants** in der Nähe gesorgt.
* Gehdistanz zur Bushaltestelle Etzberg ca. 5min und zum Bahnhof Seen ca. 13 Min. von wo die S-Bahn Richtung Winterthur und Rüti ZH (S11 und S26) fährt.
* Automobilisten erreichen die Liegenschaft ab der A1 über die Ausfahrt Winterthur-Töss oder Oberwinterthur und durch die Winterthurer Innenstadt.
* Der Zürich Flughafen ist in 33 Autominuten entfernt.

**Kontaktieren sie uns, wir freuen uns auf Sie!**
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, Ideen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.