sous-sol
Type de bien
Parking
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 525'000
6020 Emmen
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en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Parking
Pièce
Non disponible
Étage
sous-sol
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 525'000
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
11 Einstellhallenplätze / 6 Aussenparkplätze
Solides Direktinvestment mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial
Am Sustenweg 1 in 6020 Emmenbrücke bietet sich die Gelegenheit, ein Portfolio von 11 Einstellhallenplätzen und 6 Aussenparkplätzen in einer wirtschaftlich starken und bevölkerungswachsenden Region der Zentralschweiz zu erwerben. Das Objekt wurde 1997 erstellt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Investment Highlights
- Kaufpreis: CHF 525'000
- 17 Parkplätze total
- Soll-Mietertrag: CHF 21'848 p.a.
- Zusätzliches Ertragspotenzial durch Vollvermietung und marktgerechte Mietzinsanpassungen
- Tiefer Verwaltungsaufwand
- Krisenresistente Anlageklasse mit stabiler Nachfrage nach Parkraum
- Attraktive Lage in Emmenbrücke mit guter Anbindung an Luzern und die Autobahn A2
Auf Basis des aktuellen Soll-Mietertrags ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 4.2 %. Durch die Vermietung der aktuell freien Plätze kann der Ertrag kurzfristig optimiert werden.
Warum Parkplätze?
Parkplätze zählen zu den einfachsten und effizientesten Immobilieninvestitionen:
- Keine Renovationen von Wohnungen
- Keine Mieterausbauten
- Sehr tiefe Unterhaltskosten
- Kurze Vermarktungszeiten bei Neuvermietungen
- Stabile Nachfrage in urbanen Gebieten
- Gute Diversifikation innerhalb eines Immobilienportfolios
Dieses Parking-Portfolio eignet sich ideal für private Investoren, Family Offices oder Immobiliengesellschaften, die einen stabilen Cashflow, überschaubaren Verwaltungsaufwand und langfristige Werthaltigkeit suchen. Die Kombination aus laufendem Ertrag und Optimierungspotenzial macht dieses Angebot zu einer interessanten Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage.
Emplacement et attractivité
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