539 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'650'000
2740 Moutier
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En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
539 m²
Construction
1980
Année de rénovation
2019
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'244 m²
Appartements
8
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'650'000
Équipements
Appartements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Solide Kapitalanlage mit bestehendem Ertrag und zusätzlichem Potenzial.
8 Wohnungen | 539 m² Wohnfläche | 1’244 m² Grundstück | 6 Garagen | 9 Aussenparkplätze | 5,01 % Bruttorendite
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Moutier vereint eine vollständig vermietete Ertragsbasis, einen ausgewogenen Wohnungsmix und bereits erfolgte Investitionen in die Gebäudesubstanz – eine interessante Gelegenheit für langfristig orientierte Immobilieninvestoren.
Die Liegenschaft
Das 1980 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst 8 vollständig vermietete Wohnungen mit 2½, 3½ und 4½ Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Keller sowie einen Balkon beziehungsweise eine Terrasse. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Wesentliche Investitionen bereits erfolgt
Dachsanierung (2017–2019)
Fassadensanierung mit Aussendämmung (2018)
Fenster mit 3-fach-Verglasung (2018)
Sanierung der Sanitärleitungen und Balkone (2017–2019)
Elektro-Sicherheitskontrolle (2026)
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 1999, Brenner 2011 ersetzt).
Attraktive Lage und Verkehrsanbindung
Die Schule befindet sich direkt gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle «Chantemerle» liegt unmittelbar vor dem Haus und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Moutier in rund 9 Minuten mit dem Bus. Von dort bestehen Bahnverbindungen unter anderem nach Biel/Bienne, Delémont und Basel. Auch der Anschluss an die Autobahn A16 ist gut erreichbar.
Interessant für Kapitalanleger
Bei einem Richtkaufpreis von CHF 1’650’000 und einem aktuellen Jahresnettomietertrag von CHF 82’740 ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,01 %.
Die vollständige Vermietung, der vielseitige Wohnungsmix und die bereits erfolgten Investitionen schaffen eine solide Ausgangslage für Anleger mit langfristigem Anlagehorizont.
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Gerne stellen wir Ihnen nach vollständiger Kontaktaufnahme die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren bei weiterführendem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Cubage
2'844 m³
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