5.5 Pièces, 252 m², 4. étage
Type de bien
Attique
Disponibilité
01.11.2026
Prix de vente
CHF 1'900'000
8833 Samstagern
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
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Type de bien
Attique
Pièce
5.5
Étage
4. étage
Surface habitable
252 m²
Construction
1993
Année de rénovation
2019
Disponibilité
01.11.2026
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'900'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Cheminée
Abri de jardin
Description
RESERVIERT: 5.5 Zimmer Attikawohnung mit 550 m² Gartenterrasse, ein Traum....
RESERVIERT:
Einzigartige 5.5-Zi.-Attikawohnung in Samstagern: ca. 252 m² Wohnen auf einer Ebene plus 550 m² U-förmige Gartenterrasse - üppig begrünt mit Wiese und Sträuchern, mit grossem Sitzplatz und Lounge-Gartenhaus. Von allen Zimmern direkter Zugang ins Grüne. Auf einem Gewerbegebäude gelegen: Im Haus sind nur 2 Parteien, am Wochenende herrscht wohltuende Ruhe. Ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten.
- Grunddaten: Attika im 4./4. OG (Lift), Baujahr 1993, Renovation 2019, 5.5 Zimmer, 2 Bäder
- Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée, moderne offene Küche
- Gartenterrasse: U-förmig, ca. 550 m², Rasen, Sträucher, grosser Sitzplatz, Lounge-/Wintergartenhaus
- Live-Work: Grosszügiger Empfang mit Büro/Showroom; weiteres Zimmer als Büro/ Praxis nutzbar
- Logistik: Barrierefrei; Personenlift + zusätzlicher Warenlift - grosse Objekte bequem in die Wohnung
- Klima & Wärme: Bodenheizung (zusätzliche Radiatoren), Klimageräte; Heizung gemäss Unterlagen mit Holzenergie, bei Bedarf Öl
- Parken: 2 extralange TG-Plätze à CHF 50’000, 1 Aussenparkplatz CHF 10’000
- Zusatzräume: Keller ca. 16 m²
- Lage: Industriequartier; ca. 5-6 Gehminuten zum Bahnhof Samstagern; A3 rasch erreichbar
- Recht & Kosten: Baurecht bis 2089; Nebenkosten inkl. Baurechtzins ca. CHF 8197.- für 252 m²
- Verfügbarkeit: ab 01.11.2026 (alternativ 30.01.2027)
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