3.5 Pièces, 70 m², 1. étage

Suchen Sie ein bezahlbares Zuhause mit viel Platz, wo Sie nach der Arbeit die Ruhe am Wasser geniessen können?

Am Engeweg 8 in Wasen i.E. vermieten wir per 1. Februar 2027 eine solide, zweckmässige Altbauwohnung mit einer hervorragenden Raumaufteilung. Das Objekt liegt sehr ruhig direkt an einem idyllischen Bach, fernab vom Durchgangsverkehr. Hier können Sie Ihren Feierabend in aller Ruhe geniessen oder Ihren wohlverdienten Ruhestand verbringen. Schule und Sportplatz befinden sich direkt gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Gehminuten bequem erreichbar.
Das grosse Platz-Plus: 5 Zimmer zur flexiblen Nutzung!
Die Wohnung bietet Ihnen aussergewöhnlich viel Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen:

Hauptwohnbereich im 1. Obergeschoss:
-----------------------------------------------------------------
3 separate, helle Zimmer: Gute Raumgrössen (13.81 m², 14.28 m² und 14.72 m²) für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, ausgestattet mit pflegeleichten Laminatböden in Holzoptik.

Küche (9.09 m²): Zweckmässige Küche im Holz-Look mit orangefarbenen Fronten (Glaskeramikherd/Backofen). Ein gemauertes Holz-Cheminée sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre.

Badezimmer & WC: Zweckmässiges, sauberes Badezimmer mit Dusche (2.81 m²) sowie ein separates WC (2.17 m²).

Eigene Waschküche / Reduit (12.13 m²): Enorm viel praktischer Stauraum direkt in der Wohnung - komplett ausgestattet mit eigener Waschmaschine und Secomat (Wäschetrockner).

Zusätzliche Räume im Dachgeschoss (im Mietpreis inbegriffen):
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Neben den Räumen im Obergeschoss stehen Ihnen im 2. OG 2 separate Dachzimmer (je 9.56 m²) zur Verfügung. Da diese Räume über das Treppenhaus zugänglich sind, bieten sie die perfekte, ruhige Trennung für ein Home-Office, einen Bastelraum oder ein Atelier.

Eigener Sitzplatz (5.71 m²):
--------------------------------------------
Ein privater Aussenbereich im Grünen gehört fest zur Wohnung. Ideal, um die Seele baumeln zu lassen und dem beruhigenden Rauschen des Bachs zuzuhören.

Haustiere sind herzlich willkommen:
------------------------------------------------------------
Wir sind tierfreundlich! In dieser Wohnung sind Haustiere (im üblichen Rahmen, wie z.B. Katzen oder kleinere Hunde) nach Absprache gerne gesehen.

Weitere Vorteile & Hinweise:
----------------------------------------------
Ein abschliessbares Estrichabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zentralheizung über umweltfreundliche Fernwärme Wasen und moderne Isolierglasfenster.

Wir suchen eine zuverlässige Mieterschaft für unsere ruhige Hausgemeinschaft.
Monatliche Mietkonditionen:

Nettomietzins Wohnung: 959.00 CHF
Heiz- und Nebenkosten (akonto): 220.00 CHF
Bruttomietzins: 1'179.00 CHF / Monat
1 Einstellplatz in der Doppelgarage: 80.00 CHF
Mietkaution: 3 Monatsmieten (auch Versicherungen möglich)