4.5 Pièces, 110 m², Rez-de-chaussée

**Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort!**

In ruhiger Lage in Rekingen AG erwartet Sie dieser charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Hausteil mit rund 110 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das historische Dorfhaus verbindet seinen ursprünglichen Charakter mit zeitgemässen Modernisierungen und bietet ein besonderes Wohnambiente.

Grosszügige Räume, ein gemütlicher Kachelofen, eine sonnige Terrasse sowie zwei Naturkeller machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Besondere schätzen und naturnah wohnen möchten.

**Ihre Highlights auf einen Blick:**

* Ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen
* Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche, neuem Backofen und neuem Dampfabzug
* Charmanter Kachelofen als besonderes Wohnhighlight
* Drei Schlafzimmer, davon ein gemütliches Dachzimmer
* Separater begehbarer Kleiderschrank
* Teilrenoviertes Badezimmer
* Frisch gestrichene Räumlichkeiten und neuer Boden im Essbereich
* Eigener Waschturm und praktischer Technikraum
* Zwei grosszügige Naturkeller mit direktem Zugang, ideal als Wein- oder Vorratskeller
* Ca. 18 m² grosse Terrasse mit fest installiertem Steingrill
* Gartenmitbenutzung oder auf Wunsch eigener Gartenbereich
* Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur

**Wohnen mit besonderem Charakter**

Der traditionelle Kachelofen verleiht dem Wohnbereich eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die besondere Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie die Kombination aus historischen Elementen und modernisierten Räumlichkeiten schaffen ein individuelles Wohngefühl.

Dank der massiven Bauweise des Hauses bleibt insbesondere das Erdgeschoss auch an warmen Sommertagen angenehm kühl.

Ein weiteres Highlight sind die beiden grosszügigen Naturkeller, die sich hervorragend zur Lagerung von Wein, Vorräten oder für individuelle Nutzungsideen eignen.

**Ruhige Lage mit guter Anbindung**

Rekingen bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit.

Der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zürich HB ist mit dem öffentlichen Verkehr in rund 50 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Zürich in ca. 45 Minuten und den Flughafen Zürich in rund 25 Minuten.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieser Liegenschaft.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause gerne persönlich.