3.5 Pièces, 107 m², 2. étage

Exclusivité Berra Immobilier
Une architecture contemporaine signée, des matériaux d'exception

Le Grand Clos est un immeuble de 9 appartements du 2.5 au 4.5 pièces, vendus sur plans, dans un quartier résidentiel calme de Saillon. Son architecture le distingue : une façade ventilée en éternit ondulé couleur vert jade, des garde-corps en treillis Jakob et de grandes loggias qui prolongent les séjours vers l'extérieur. Ce bâtiment est la première étape d'un ensemble de deux immeubles, réunis autour d'un parc commun de 1'100 m². Le projet mise sur des matériaux durables, sur la sobriété énergétique et sur une vraie qualité de vie au quotidien.

Caractéristiques

• Vente sur plans, PPE de 9 appartements
• Autorisation de construire en force
• Début du chantier fin février 2027
• Fin du chantier automne 2028
• Façade ventilée en éternit ondulé Swisspearl couleur vert jade, une signature architecturale pérenne et sans entretien pour des décennies
• Garde-corps des loggias métallique et treillis Jakob, à la fois légers, transparents et haut de gamme, d'aspect contemporain
• Conception conforme aux prescriptions de danger du Rhône : bâtiment sur pilotis, logements dès le 1er étage, PAC installée en toiture, porte d'entrée de l'immeuble au rez anti-inondation
• Énergie renouvelable : PAC air-eau réversible et panneaux photovoltaïques en toiture
• Chauffage au sol basse température, thermostat dans chaque pièce
• Eau chaude produite par la pompe à chaleur
• Fenêtres PVC-métal, triple vitrage haute performance
• Papier peint lisse sans texture blanc ou rustique 1.5mm
• Grande baie coulissante à levage dans chaque séjour, avec un bel apport de lumière naturelle
• Stores électriques
• Rideau extérieur obscurcissant sur les loggias en pignon (appartements en extrémité de bâtiment)
• Cuisine entièrement équipée : appareils Bosch ou Siemens, plan de travail en granit, éclairage LED sous les meubles hauts
• Carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie
• Parquet en chêne dans les chambres
• Budgets premium en rapport avec la grande qualité de cet immeuble
• Ascenseur
• Accès sécurisé par interphone et clavier à code
• Compteurs individuels de chaleur et d'eau
• Cave privative pour chaque appartement
• Modifications possibles sur demande
• Choix de finitions au gré du preneur

Distribution

• 2.5 pièces (3 lots, 1er au 3e étage) : entrée, séjour-repas avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, loggia (2e et 3e étages uniquement)
• 3.5 pièces (5 lots, 1er au 3e étage) : entrée, séjour-repas avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, loggia
• 4.5 pièces (1 lot, 1er étage) : entrée, séjour-repas avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, loggia

Parking + Extérieurs

• 14 places de parc privées couvertes sous le bâtiment
• 1 ou 2 places par appartement selon le lot
• Prix en sus : 22'500.- 1 place, 33'750.- 2 places
• 2 places visiteurs
• Gaine en attente sur chaque place couverte pour une éventuelle future borne de recharge pour VE
• 26 places vélos, dont 18 couvertes, pour favoriser la mobilité douce
• Parc commun de 1'100 m² entre les deux bâtiments : étendue de prairie, végétation qui crée des espaces d'intimité, mobilier urbain, place de jeux pour enfants, abris à vélos

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