4 Pièces, 117 m², Rez-de-chaussée

Vivere nel cuore di Locarno e avere allo stesso tempo un proprio angolo verde davanti a casa: questo curato appartamento di 4 locali al piano terra combina ambienti generosi, una distribuzione ideale per la vita familiare e un grande giardino in un'abitazione pensata per essere vissuta ogni giorno.

Vivere, mangiare, stare insieme
Il cuore dell'appartamento è l'ampia e luminosa zona giorno e pranzo con cucina aperta. Uno spazio dove cucinare, mangiare, giocare e trascorrere tempo insieme.

Le grandi superfici vetrate portano molta luce naturale all'interno e creano un collegamento diretto con la terrazza coperta e il giardino.

La moderna cucina offre ampie superfici di lavoro e molto spazio contenitivo e si integra armoniosamente nella zona giorno.

Oltre al soggiorno sono disponibili altri tre locali, utilizzabili con grande flessibilità come camera matrimoniale, camere per i bambini, home office oppure camera per gli ospiti.

Due bagni - uno con vasca e uno con doccia - rappresentano un ulteriore comfort particolarmente apprezzabile nella quotidianità di una famiglia.

Circa 240 m² di giardino
Uno dei grandi punti di forza della proprietà è il giardino privato.

Uno spazio prezioso dove i bambini possono giocare, dove creare un angolo verde, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici.

La terrazza coperta crea una naturale continuità tra interno ed esterno e, durante la bella stagione, diventa una vera e propria estensione della zona giorno.

Comfort pensato per la vita quotidiana
Lo stabile, costruito nel 2011, è dotato di pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento. Una pratica cantina completa gli spazi a disposizione.

Particolarmente interessante anche la situazione dei posteggi: un posto auto nell'autorimessa e due posteggi esterni sono inclusi nel prezzo di vendita. È inoltre presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Tutto a pochi passi
La posizione in Via Bartolomeo Varenna permette di vivere Locarno con grande comodità. Migros, Coop e Lidl si trovano nelle immediate vicinanze e diverse fermate dei trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.

Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con giardino a Locarno, spazi versatili e una posizione pratica per la vita di tutti i giorni.

Una casa da vivere oggi e capace di accompagnare una famiglia negli anni a venire.

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Garten. Freiraum. Zuhause.

Erstwohnsitz - Mitten in Locarno und doch mit einem eigenen Stück Grün vor der Tür: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet grosszügiges Wohnen, einen familienfreundlichen Grundriss und einen aussergewöhnlich grossen Garten zu einem Zuhause, das sich wunderbar für den Alltag einer Familie eignet.

Wohnen, leben, zusammen sein
Das Herzstück der Wohnung ist der helle, grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier wird gekocht, gegessen, gespielt und gemeinsam Zeit verbracht. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine direkte Verbindung zur gedeckten Terrasse und weiter in den Garten.

Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.

Rund 240 m² Garten direkt vor der Wohnung
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Geniessen bietet.

Die gedeckte Terrasse bildet den geschützten Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Im Sommer wird sie zum zusätzlichen Esszimmer, während der Garten Platz für Kinder, Pflanzen, eine Spielecke oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Komfort für den Alltag
Die 2011 erstellte Liegenschaft verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum.

Auch die Parksituation ist aussergewöhnlich komfortabel: Ein Tiefgaragenplatz sowie zwei Aussenparkplätze sind im Kaufpreis enthalten. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Zentral wohnen in Locarno
Die Lage an der Via Bartolomeo Varenna überzeugt mit kurzen Wegen. Migros, Coop und Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung, mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind bequem zu Fuss erreichbar.

Eine Wohnung für Menschen, die zentral in Locarno wohnen und gleichzeitig auf Garten, Platz und Lebensqualität nicht verzichten möchten.

Ein Zuhause für heute - und für viele Jahre, die noch kommen.